（原标题：旭辉3.74亿真要打水漂了？）
旭辉集团（0884.HK）将“3.74亿天价罚金”从左口袋换到了右口袋。其买单人变成旭辉副主席林伟及旭辉总裁林峰。
2017年1月26日，旭辉发布公告，以100万元的价格，将子公司上海旭备实业公司全部出售给宁波昌瑞投资有限公司。旭备须于买卖协议日期起计10个工作天内向旭辉偿还股东贷款。昌瑞已同意为旭备支付股东贷款的承诺提供担保。届时，旭辉将从瑞昌处收回现金3.74亿元。
宁波昌瑞投资有限公司由林伟及林峰二人共同注资1000万，于2017年1月11日成立。加上注资金额，林氏兄弟为此交易花费3.85亿元。
2016年9月，上海旭备参加了青浦西虹桥徐民东路一地块的出让活动。该地块由宝龙某马甲公司获得。有意思的是，在约3个月后，上海市土地交易事务中心却公告：旭辉因违反出让文件的规定——未于出让须知规定的时间内投标，已提交的3.74亿保证金不予退回。
值得一提的是，旭辉方面对没收保证金一事给出的说法是，工作人员因堵车而错过投标时间。但还是引发市场各种猜测。
此前，旭辉表示将与相关政府沟通，追回3.74亿保证金。时至今日，林峰本人对收回保证金一事仍存信心，他表示：“与政府的沟通还在复议过程中。收回保证金的可能性当然有，但时间会比较长。”且称，兄弟二人花3.85亿买下公司偿还债务，只是为了不被受到关注以减少政府压力。
旭辉方面亦在公告中表示，收回保证金需要与相关政府机关进一步沟通，但是需要时间且具不确定性，本次交易让本集团能够消除收回保证金的不确定因素。
若3.74亿保证金真要打水漂了，而旭辉将上海旭备出售给林伟及林峰私人所有，不失为稳住2016年利润的一个好办法。
旭辉的“黄金三角——利润、规模、负债”平衡术，成为近几年发展的一个标签，以追求有质量地控制增长率为目标。
3.74亿罚金相当于2015年旭辉净利润20.1亿的近五分之一。2016年旭辉要把握负债、利润、规模三者动态平衡，3.74亿罚金最终在哪个口袋里兜着就显得尤为重要。
而规模作为“黄金三角”的另外一环，旭辉欲更进一步。短期目标是，五年内主业规模1500亿，利润百亿。2017年其内部定下的小目标是700亿，首月销售额为60.2亿元。
本文来源：网易房产
作者：吴波
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