闵行：郊区不输市区 大闵行房价还看莘庄
闵行辖区范围较大，莘庄的发展是最为夺目的，2040规划中，把莘庄作为了新的主城副中心。板块也不负众望，TODTOWN应运而生，加上原有的仲盛、龙之梦，莘庄名副其实。莘庄年初的时候房价在5万左右，如今涨至6-7万，板块内新房都是待售，开盘报价预计在8万+
从交通上来看，今1号线、5号线在莘庄都设有站点，公交枢纽也在建设中，日后莘庄会成为上海西南片区一个新的传输转运点，大批次的人流量也确保了其人气。莘庄的房价则也会是闵行区域的标杆，具备指导作用。
除此之外，浦江镇、老闵行、古美也在各自完善，大闵行的整体房价也在往市区的房间靠近。相比市区而言，这里的交通不会那么拥堵，环境也更为宜人。
松江：9号线铸就松江 泗泾受益MAX
说起松江，就不能不提轨交9号线。这条线路贯通整个松江，从九亭开始，之后泗泾、佘山、松江大学城、松江体育中心。区域的项目大多都围绕轨交站点而建，发展具备规模。
九亭区域距离市区较近，受到大虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）的辐射，近几年房价上涨迅猛。而泗泾，由于是大型动迁基地，板块不缺乏人气。另外商业配套、新房都在地铁站周围环绕，前往市区也非常便捷。
板块也是开发商最为关注的区域之一，今年泗泾的地王就很好的印证了这点。
松江大学城的发展则依靠9号线+万达的模式，业主以当地居民为主，由于本身松江的部分房屋都比较老旧，就会产生一大批置换购房者，板块项目都较为热门。
王老师的爱与恨
爱：闵行莘庄，对于不少闵行人来说，徐汇是去的最多的购物休闲中心，但是等到莘庄空中之城建造完毕，其规模完全可以和徐汇相媲美，未来值得期待。另外，莘庄出行也是非常的便捷，作为上海西南面的转运枢纽，公交线路非常完善，板块配套和交通都非常成熟，适宜居住。
恨：松江老城，这边最近的站点是松江体育中心站，即便有9号线，去市区所花费的时间和精力还是非常的多，相对于去市区上班，多数人选择在当地就业，板块的大型配套较少，那边比较新比较全的配套是松江新城万达，开车过去要个15-20分钟。个人认为住在这边的话，基本生活都能满足，其他高端购物消费，还是得前往市区，费时费力。
本文来源：网易房产
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王毅豪_NO053
