网易房产1月13日报道：近日，58同城房产研究院发布的2016年度租房报告显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金以5134元/月成为租金最贵城市，其次为北京以4744元/月排名第二，深圳以4086元/月的租金排名第三，而广州仅以2793元/月的租金排名第七，低于杭州、厦门、三亚这些热点二三线城市。
（数据来源：58同城房产研究院）
可以说，2016年房价的上涨，在一定程度上带动了住房租金的上涨，同时也拉动了租房需求。根据易居房地产研究院的统计数据显示，一线城市房价确实高，从近几年的数据来看，总体是上涨的，特别是在去年6月，一线城市的房价达到了峰值，在6万/平左右。
（数据来源：易居房地产研究院）
而在中国人的传统观念中，有房才有家，但高昂的房价让那些“结婚必须买房”的打工者望而却步，不得不选择租房以谋求在一线城市中的生存。数据显示，在北上广深租房的人群中，有41.69%是已婚或有小孩的租房家庭。并且在未来三到五年，60.26%的租房者选择继续租房。随着房价的上升，租房成本也渐渐成为租房者每月最大的生活开销。
报告中，有21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例(平均月供占每月工资的30%-40%)还高。而在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。
数据显示，目前租房市场租房者八成是85后，其中超45%为90后，85后已成租房主力军。据悉，85后人群在租房选择上具有明显的特性：他们对生活质量的要求更高。这从他们每月支付的租金比例上可见一斑。
同时，根据链家研究院发布的《租赁崛起》行业报告显示：流动人口出现新特征，近9成已婚新生代流动人口是夫妻一起流动，与配偶、子女共同流动的约占60%，越来越多的流动家庭开始携带老人流动。流动人口年龄不断上升，45岁以上流动人口占比2010年是9.7%，2014年是12.9%，四年上升了3.2%。
对于当下国内的租房环境，中国经济网评论员陈凤英认为：目前政府在鼓励租房市场，就算首套房付了30%首付，但是这辈子就是房奴，工资很高房子很大，但是要永远为房子奔命没有幸福感。政府现在想做的幸福感就是首先安安心心租房，租到十年有资金了再去买房，而不是像现在买一套再买一套，大家买一套就好，这在国际市场叫做保有量，就是自由房。
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