开盘早知道：1月首周宝山、浦东各有一盘入市

据网易房产数据中心统计，本周末（01.07-01.08）2盘加推。

本周开盘的2个项目分别是宝山大场镇的招商中环华府和浦东张江的万科翡翠公园。

招商中环华府预计2017年1月7日二期房源开盘，户型建筑面积段预计97平—117平，价格信息待定。

招商中环华府位于宝山大场镇南大板块，社区内规划有荧光夜跑道、南面规划有3000平公园、北面规划有1.7万平童梦公园。周边有沃尔玛、家乐福、宜家等生活配套。

万科翡翠公园预计2017年1月7日将推出五期loft公寓，共52套，65平，4.5米层高，可做三室两卫，400万/套左右，预计2017年12月30日交付。预计2017年上半年六期开盘，将推出85平2房，95平3房，105平4房住宅，带装修，价格信息待定。

万科翡翠公园位于浦东张江板块，总建筑面积约30万m2，项目住宅与商业占比分别为72%和28%，小区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观小品。

另外，从网上房地产查到，2017.1.1-2017.1.5共有2个项目拿到了新的预售证（剔除动迁房等小产权房），具体项目如下：

楼盘名称	区域	物业类别	套数	预售证开通日期
中洲珑悦	浦东惠南	待定	待定	2017-1-1
九亭中心	松江九亭	酒店式公寓	待定	2017-1-3

据悉，中洲珑悦未有明确消息表示何时开盘，而九亭中心的售楼处表示，项目1月份不会加推新房源，项目已于12月17日全新入市，当时推出的是198套60至76平米酒店式公寓，均价约31000元/平米，去化良好目前已无房源在售，开发商接连拿证，可见对于市场还是较为乐观的。

本周成交回顾：环比上周670套涨幅2.08%

根据12月30-01月05日数据显示，本周成交套数684套，环比上周670套涨幅2.08%。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示：从元旦假期成交来看，市场心态平稳，买卖双方都较为理性。买家观望情绪逐步走高，尤其是对刚需和首次改善产品，受调控政策影响相对较小，如果有亲和力的产品入市还是愿意购买。