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一改往日“自私”预测房价暴跌的26家证券机构，2017年异口同声称：“不要指望2017年房价大跌”，这是什么逻辑与判断根据。是经济不稳，要房地产业支撑？还是货币稳健，房价难大跌？
著名专栏作家谢逸枫在其博客中发文表示，背后的真相是不是这24家证券机构都投资了大量的土地、房子，还是购买了大量的房地产股权投资、参股合作地产项目投资开发了，还是唱高出货。
“买房、投资房地产依然是最好的时机与最好赚钱的理财产品，并且一定要早买。”
谢逸枫表示，通过梳理24家证券机构报告可以基本达到共识：即调整、调控政策短期不会变化、成交下降、房价微跌、房企大转型、区域分化、地王频繁小。而论及2017年的房地产市场走向，他总结了几下几点：
第一是2017年房地产市场主题是调整。谢逸枫认为，2017年全国楼市主题为高位盘整，平稳分化。全年楼市表现，呈现量降价稳，下半年比上半年好，先抑后扬，一季度回落、二季度盘整，三季度平稳、四季度回升。
第二是调控政策短期内不会变化。
其三是长期房地产政策：努力建立房地产市场平稳健康发展长效机制。
其四是商品房销售成交量下降。对于2017年市场，房屋销售面积下降几乎是定局。
其五是整体房价可能微跌。谢逸枫指出，所谓量在价前，买房的人少了，紧接着的房价也不会好到哪里去。同时他直言，总体趋势看，比2016年，2017年全国市场总体不会差，房价还会上涨，呈现小涨幅上涨趋势。
其六是并购、重组，房企大转型。
而就2017年的土地市场，谢逸枫坦言，土地市场表现为土地供应增加；地王再现；地价上涨；涨幅下降。
本文来源：网易房产
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陆佳骎_NO1830
