开盘早知道：元旦2盘入市 临港全新盘首开

据网易房产数据中心统计，本周末（12.31-01.01）2盘加推。

本周开盘的2个项目分别是浦东临港新城的碧桂园浦东星作和闵行华漕的金色西郊城三期·虹桥1号。

碧桂园浦东星作预计12月31日开盘，具体价格待定，预计推出292套房源，户型为建筑面积约90-93平米3房洋房，14层，一梯两户，带装修；另外还有建筑面积108平3房上叠、122-126平3房下叠和145平4房联排，毛坯交付。

碧桂园浦东星作位于临港青鸟路云夏路口，近南芦公路和沪芦高速，距S2沪芦高速直线距离约910米。1公里以内有泥城幼儿园和彭镇幼儿园。

金色西郊城三期·虹桥1号预计12月30日加推86平2房，位于57号、58号、59号楼，共计36套，1梯2户，总高6层，毛坯现房，预计单价45000-46000元/平。

金色西郊城三期·虹桥1号，地处闵行、长宁交界，所在的华漕板块近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。

另外，从网上房地产查到，2016.12.26-12.29共有5个项目拿到了新的预售证（剔除动迁房等小产权房），具体项目如下：

楼盘名称	区域	物业类别	套数	预售证开通日期
万科翡翠公园	浦东新区张江	酒店式公寓	86套	12月26日
静安府	新静安大宁	普通住宅	272套	12月27日
东方华璟园	奉贤海湾	普通住宅	350套	12月27日
龙湖·虹桥天街	闵行虹桥	办公楼，商铺	88套	12月28日
银亿公园壹号	浦东新区世纪花木	住宅	65套	12月30日

从产品物业类别来看，4个为住宅产品、1个为酒店式公寓，其中万科翡翠公园本次拿到的是酒店式公寓房源的预售证，3个住宅项目有近700套房源入市，从体量上来看，开发商有冲击年终销售业绩的意味。

网易房产从案场了解到，东方华璟园已于12月28日推2#8#9#号楼，其中2#为带装修房源，建筑面积约58、87、104、131平米；8#9#房源为建筑面积约59、88、114平米，均价约21000-26000元/平米，共计推出350套房源。

龙湖·虹桥天街声称近期会加推，推出300-500平米办公楼， 80-200平米商铺 ，办公楼均价约55000元/平米，总价约1000万起，小户型商铺2套起卖，推1层10套，位于A栋，价格待定；

万科翡翠公园预计推63至65平米的loft，大概1月初加推，具体时间待定；而静安府和银亿公园壹号均称开盘时间还没定下来，随时都会开盘。

本周成交回顾：一周成交套数仅670套

根据12月22-12月29日数据显示，本周成交套数670套，环比上周736套跌幅8.96%。在成交排名前十的项目中，有不少是近期拿到预售证开盘，相继网签的项目。

业内人士认为：虽然已经临近年末，但对于开发商来说仍然存在一波业绩，不少近期拿到预售证的楼盘可能会等到2017年加推，以冲击2017年的一季度销售业绩。同时，年底大家可选择的项目依旧较少，但如果有关注已久的项目，可以伺机入手。