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12月百盘调查:新政影响下 涨价楼盘个数减少

2016-12-29 14:45:50 来源: 网易房产
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网易房产12月29日报道:随着上海楼市“11.28新政”的出台,在调控力度上,变成“既认房又认贷”,只要曾有过房贷记录,即使名下无房也视作二套的做法,沉痛打击了去年底以来引领涨势的改善型需求。而从调控的效果来看,意料中的成交“速冻”确实如期而至,市场热度已经大为下降。

据网易房产最新的百盘调查显示,2016年12月沪上在售的100个项目中,有37个项目的成交均价较10月份上涨,其中有10个项目的涨幅超过10%。同时也有49个项目的成交均价较10月份下跌,其中有10个项目的跌幅超过10%。

12月上涨楼盘个数缩减 仅占37%

网易房产百盘调查数据显示,2016年12月被调查的100个项目中,37个项目的成交均价较10月份上涨(涨幅超过1%),49个项目成交均价有所下跌(跌幅超过1%),14个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。

其中,37个涨价项目中有10个项目涨幅超过10%,相较11月份10个项目涨幅超过10%,涨速基本持平。

万科有山领涨 涨幅20.20%

2016年12月百盘调查的项目中涨价楼盘数量有37个,相比11月数量减少7个,涨势有所缩小,其中涨幅超过10%的项目有10个。

涨幅榜排名第一的是位于青浦赵巷板块的万科有山,该项目11月份的成交均价为38590元/平方米,12月份的成交均价上涨至46385元/平方米,涨幅达20.20%。

排名第二的是位于青浦新城板块的首创禧悦,该项目11月份成交份均价为36405元/平方米,12月份上涨至42916元/平方米,涨幅达17.88%。

另一方面,12月份成交均价环比下跌的有49个项目,较11月增加7个,有16个项目跌幅高于10%,跌幅下滑明显。

其中跌幅最大的是位于金山枫泾板块的正荣璟园,该项目11月份成交均价为21845元/平方米,12月份的成交均价跌至17283元/平方米,环比下降了20.89%。

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卞叶俊 本文来源:网易房产 责任编辑:卞叶俊_卞叶俊

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