<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

买44套房拿80万元补贴 “以房抵债”是否应享优惠?

0
分享至

(原标题:买44套房拿80万元补贴 “以房抵债”是否应享优惠?)

近日,安徽省六安市裕安区政府网站公示购房补贴第三批审批合格名单,其中属于同一人名下的竟有44套房,补贴金额约80万元,消息曝出后引发网友热议,第三批公示名单很快被删除。裕安区政府回应称,这44套房系开发商拿来偿还所欠工程款,目前80万购房补贴并未兑现。“以房抵债”是否还应享受购房补贴成为核心争议点。

为什么补?80万住房补贴从哪儿来?

据媒体报道,《裕安区购房补贴第三批审核合格公示》发布了464户购房补贴数据,其中合肥市肥西县柏某某名下有44套房,全部位于裕安区城南镇的同一小区,面积80多至100多平方米不等,按照当地此前出台的政策,每套房子享受补贴近2万元,补贴总金额约为80万元。

“购房有补贴”是裕安区2015年11月为落实“去库存”而出台的政策,补贴时间从2015年11月1日至2016年12月2日(含两次延续),目前已经结束。《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》规定,对于裕安区的城南镇等规定区域内的新建普通商品住房,购房备案合同建筑面积在144平方米以下的,购房后一次性全额付款或按揭贷款足额发放后,凭取得的购房发票和契税缴纳凭证,申请购房补贴。补贴标准为200元/平方米的价格补贴和缴纳契税额的50%的财政补贴。

根据裕安区回应,政策出台后,城南镇片区销售住房约4800套,面积近50万平方米,房地产去库存效果明显。2016年3月,裕安区城南镇人民政府网站发表文章称,“购房补贴政策的实施,是消化"库存房"的有力举措,既帮助了开发企业解困,又让群众得实惠,深受各方欢迎。”

记者联系裕安区财政局经济建设股的工作人员得知,按照规定,裕安区政府的公示内容是区财政局对区房产局报送来的材料审核通过了的,网上公示若无异议,购房补贴会按公示金额发放。

该不该补?众说纷纭难定断

由于购房数量大,不少网友认为购房者有炒房之嫌。12月21日,裕安区做出回应,柏某某系所购买楼盘开发项目的承建商,开发企业欠柏某某工程款及其他欠款1000余万元。为偿还工程款及欠款,该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵款。

裕安区政府的回应中指出,由于申请购房补贴公示刚刚结束,网上消息所称柏某某获得80万元的补贴目前并未兑现。在区城投公司兑现第三批购房补贴之前,由区购房补贴审核小组进一步审核把关,发现问题及时查处,对不符合补贴政策的购房户坚决取消补贴资格。

虽然并非炒房,裕安区的回应对于这80万元补贴到底符不符合政策并没有给出明确的说法。而单就不享受购房补贴政策的条款而言,并未规定购房数量的上限,也并未指出“以房抵债”不纳入补贴范围。

裕安区房管局工作人员接受记者采访时表示,裕安区购房补贴政策是参照六安市金安区与寿县(现划归淮南市)的政策制定的。记者发现,这两地的政策中也都没有购买数量上限或补贴金额上限等更为细化的规定。

有网友认为既然购房补贴政策没有对购房数量提出限制,那补贴80万就没有问题,但也有网友认为一个人买44套肯定不是用来居住的,就不应该给补贴。

六安市一名房地产开发商告诉记者,在实施购房补贴政策前,城南镇去年有的月份基本上一套房也卖不出去,开发商资金无法回笼,对承建商“以房抵债”的现象很多。

安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵认为,购房补贴政策本质上是针对一般购房者的,“以房抵债”的情况不应该再提供补贴。但购房补贴政策对于“去库存”的积极作用也应该得到肯定,而且每平方米补贴的数字并不大,购房者奔着补贴专门去买房的可能性不大。

三四线城市“去库存”要紧扣刚性需求

中央经济工作会议明确强调,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这将有利于形成稳定的市场和政策预期,从而实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。

三四线城市“去库存”同样也要抓紧刚性需求这根主线。不少专家和普通购房者反映,三四线城市的购房补贴政策应进一步细化与完善,比如购买两套以上商品房的购房者就不应享受多套补贴。“以房抵债”虽打了“去库存”的擦边球,但严格意义上来说买房并不是“用来住的”,考虑到一二线城市房价暴涨的外溢效应,不加甄别的普惠性购房补贴政策难免引发助长炒房的担忧。

有网友认为,“以房抵债”所获得的政府财政补贴有可能就被作为开发商偿还欠款的一部分,这种情况再补贴就不合适了,购房补贴政策应该在出台前综合考量各方面因素,要对政策可能导致的后果有充分的预判,防止出现补贴不严肃、不规范的问题。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌指出,购房补贴政策对于“去库存”确实有直接效果,对于农业转移人口市民化、改善居住环境等也有其积极作用。但是“去库存”政策的实施中,有没有真正惠及刚需购房者,有没有差别化对待,是今后政策改进的考虑方向。

相关推荐
热点推荐
泽连斯基:美将以特别条件向乌提供数十万架无人机

泽连斯基:美将以特别条件向乌提供数十万架无人机

参考消息
2025-07-06 15:04:06
每天超3000人因糖尿病而死!医生呼吁:宁可多吃肉,7物也别贪多

每天超3000人因糖尿病而死!医生呼吁:宁可多吃肉,7物也别贪多

健身狂人
2025-06-29 16:36:24
郑恺苗苗三胎女儿首曝光!2岁“小公主”浇菜萌翻网友

郑恺苗苗三胎女儿首曝光!2岁“小公主”浇菜萌翻网友

极目新闻
2025-07-05 17:02:00
故事:广西11岁女孩被同村人揉馒头,14名老人被捕,罪行令人发指

故事:广西11岁女孩被同村人揉馒头,14名老人被捕,罪行令人发指

卡西莫多的故事
2025-03-04 09:39:36
凯莉·詹娜慵懒出街,黑白穿搭尽显时尚女王范

凯莉·詹娜慵懒出街,黑白穿搭尽显时尚女王范

述家娱记
2025-07-05 21:47:22
中国男篮晋级决赛,美国队强势横扫新西兰

中国男篮晋级决赛,美国队强势横扫新西兰

老牛体育解说
2025-07-06 19:08:04
生姜立大功?浙大研究发现:生姜可在36小时清除70%老化细胞?

生姜立大功?浙大研究发现:生姜可在36小时清除70%老化细胞?

医学原创故事会
2025-07-04 23:20:09
远超梅西?阿斯:巴萨认为亚马尔10号球衣销售额 将超梅西纪录25%

远超梅西?阿斯:巴萨认为亚马尔10号球衣销售额 将超梅西纪录25%

直播吧
2025-07-06 22:11:17
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
44岁阿娇节目哭诉:正常情况我应该有个20岁的孩子,但已经没机会

44岁阿娇节目哭诉:正常情况我应该有个20岁的孩子,但已经没机会

银河史记
2025-07-05 12:59:12
“车圈老赖”100亿收购威马,凭啥逆天改命?

“车圈老赖”100亿收购威马,凭啥逆天改命?

快刀财经
2025-07-06 22:26:57
A股:股民做好准备,行情很反常了!明天将要迎来更大级别变盘!

A股:股民做好准备,行情很反常了!明天将要迎来更大级别变盘!

悠然安晴
2025-07-07 00:04:07
世俱杯四强只有皇马像在踢欧冠,淘汰赛直到半决赛全是欧洲对手

世俱杯四强只有皇马像在踢欧冠,淘汰赛直到半决赛全是欧洲对手

雷速体育
2025-07-06 06:11:08
法国节目想讨论印度是否可以取代中国的地位,结果嘉宾全不给面子

法国节目想讨论印度是否可以取代中国的地位,结果嘉宾全不给面子

大道无形我有型
2025-07-02 11:16:34
7月6日启动!工龄30年、养老金5000元,今年能多领多少钱?

7月6日启动!工龄30年、养老金5000元,今年能多领多少钱?

山药蛋TV
2025-07-06 11:49:14
《恶意》5000万、《无名之辈》3000万、《侏罗纪世界》2亿票房破纪录

《恶意》5000万、《无名之辈》3000万、《侏罗纪世界》2亿票房破纪录

TVB的四小花
2025-07-07 04:05:37
我真的要被刘恺威惊到了!这世上居然真有人能狠下心和杨幂离婚?

我真的要被刘恺威惊到了!这世上居然真有人能狠下心和杨幂离婚?

小光侃娱乐
2025-07-06 10:20:07
王大雷确认离开鲁能,重返上海足坛获宿茂臻批准!

王大雷确认离开鲁能,重返上海足坛获宿茂臻批准!

聘山河作礼
2025-07-01 13:11:06
我国985大学新一轮排名揭晓!浙大第3,哈工大第9,武大无缘前10

我国985大学新一轮排名揭晓!浙大第3,哈工大第9,武大无缘前10

妍妍教育日记
2025-07-06 07:40:03
火箭在续约亚当斯和签下卡佩拉后,构建了全联盟最雄厚的中锋群!

火箭在续约亚当斯和签下卡佩拉后,构建了全联盟最雄厚的中锋群!

田先生篮球
2025-07-05 22:46:07
2025-07-07 05:24:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

本地
家居
数码
公开课
军事航空

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

数码要闻

联想小新 AI 平板 Pro GT 亮相:竖向镜组设计、配手写笔配件

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版