开盘早知道：圣诞节3盘入市 金山1.5万均价成亮点

据网易房产数据中心统计，本周末（12.24-12.25）3盘加推。

本周开盘的3个项目分别是青浦赵巷的金地天境、嘉定新城的绿地·天呈和金山的长城逸府。

金地天境三期预计12月24日开盘，具体价格待定，预计推出146平米和156平米联排别墅、上叠120平米、中叠125平米、下叠140平米，预计推出120套房源。

金地天境位于青浦赵巷，本次推出联排别墅和叠加别墅房源，也是项目首次拿出这两种房源入市，网上房地产这批房源的报价约为44000-59000元/平米，此前在售的是项目的独栋别墅和大平层房源，255平米独栋别墅总价为850至1000万元/套，190-300平米大平层报价约为30000元/平米。

绿地·天呈预计12月24日开盘，项目主推面积为90平、118平、132平3房，带装修，售楼处称36000元/平，网上备案价31200元/平-39500元/平，此次共200套房源，集中位于35、36号两栋楼。

绿地·天呈位于嘉定的菊园板块，紧邻日月光中心，周围双公园环绕，并紧邻嘉定多所重点学校，生活配套设施完善。

长城逸府预计12月24日开盘推出新房源，共计5栋楼200余套房源，一梯两户设计，毛坯交付，户型面积为92、122、138平米3房和134平米4房，预计均价15000-18000元/平米。

长城逸府位于金山，原名为华丰格兰郡，开发商宣布破产，由国企长城国富基金接手，项目改名为长城逸府。规划为纯英伦社区，包含创新半岛100墅、情景花园洋房和精装小高层三种物业类型。

本周成交回顾：均价环比涨幅7.31%

根据12月16-12月21日数据显示，本周各项数据持续走低，其中成交套数仅736套，环比涨幅12.48%。据悉，有不少原定12月底开盘的楼盘均表示，只要拿到预售证就会推出新的房源，均打算在年底冲一波业绩。

业内人士认为：眼看就要到16年的尾巴，量价波动不大，市场表现依旧疲软。最近拿到预售证的开盘项目，个别价格都比较美丽，甚至不少低于周边二手房价格，刚需购房者可以考虑在此时段入市。