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11月百盘调查:沪涨价楼盘和跌价楼盘各占4成

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网易房产1124日报道:从11月市场投放来看,受调控的影响,近几周来一直处于低谷,有2周甚至出现0供应。而在成交结构上,近期高端项目似乎有一股爆发力,上周上海新房成交均价更是突破5万/平。

有专家建议:需警惕这些项目的标杆作用,对交易心理或有些许波动,从而影响调控效果。

据网易房产最新的百盘调查显示,2016年11月沪上在售的100个项目中,有44个项目的成交均价较10月份上涨,其中有10个项目的涨幅超过10%。同时也有42个项目的成交均价较10月份下跌,其中有2个项目的跌幅超过10%。

11月涨价盘和跌价盘各占4

网易房产百盘调查数据显示,2016年11月被调查的100个项目中,44个项目的成交均价较10月份上涨(涨幅超过1%),42个项目成交均价有所下跌(跌幅超过1%),14个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。

其中,44个涨价项目中有10个项目涨幅超过10%,相比较10月份单1个项目涨幅超过10%,涨速有所扩大。

市北祥腾麓源领涨涨幅19.33%

2016年11月百盘调查的项目中涨价楼盘数量有44个,相比10月数量增加20个,涨势有所扩大,其中涨幅超过10%的项目有10个。

涨幅榜排名第一的是位于松江老城板块的市北祥腾麓源,该项目10月份的成交均价为32755元/平方米,11月份的成交均价上涨至39086元/平方米,涨幅达19.33%。

排名第二的是位于金山枫泾板块的中冶枫郡,该项目10月成交份均价为11713元/平方米,11月份上涨至13902元/平方米,涨幅达18.69%。

另一方面,11月成交均价环比下跌的有42个项目,较10月增加39个,有2个项目跌幅高于10%,跌幅下滑明显。

其中跌幅最大的是位于浦东惠南板块的东原逸墅,该项目10月份成交均价为42177元/平方米,11月的成交均价跌至34466元/平方米,环比下降了18.28%。

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(数据来源:网易上海住宅成交数据中心)

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