前瞻2017投资风向 城开中心携手马红漫解惑财富密码

经济新常态下，财富和投资的模式正在发生变化，如何进行合适的资产配置成为当下投资精英们的集体困惑。11月19日，由城开中心主办的“马到城开——暨马红漫《中国经济进入L型时代的投资策略》”主题演讲活动在项城开中心写字楼样板层隆重启幕。著名财经主持人、经济学博士马红漫亲临现场，就中国未来经济走势及当下财富的保值增值问题为百余位高净值人士指点迷津。

（马到城开——城开中心投资价值讲坛活动现场）

中庚集团执行总裁刘庆先先生出席了本次活动并发表致辞，他表示，城开中心是中庚集团携手上海城开打造的精品项目，也是中庚进入上海的首发之作。未来，中庚将以城开中心为载体，为精英企业家们打造价值创造、价值分享和价值互联的平台；同时，城开中心作为理念创新、品质卓著、业态丰富的大型城市综合体，将为南方商务区的转型成长注入新的动力，助推区域乃至整个上海西南片区的价值崛起。

（中庚集团执行总裁刘庆先）

商业地产或站上投资风口

活动现场，马红漫博士发挥了他一贯幽默风趣的主持风格，深入浅出地解读了当下的经济形势与投资策略，为嘉宾们开启了一场思想与财富的盛宴。

数据显示，作为监测宏观经济走势的先行性指数，10月制造业PMI为51.2%，创下27个月新高；同时，今年连续三个季度GDP维持6.7%的增速。

马博士表示，中国经济环境已经到了L型时代，经济筑底迹象以及L型的走势逐渐明显。

（著名财经主持人、经济学博士马红漫）

在此形势下，如何才能实现高效、稳健的资产配置？马红漫博士建议将目光更多地投向一线城市中优质的商业地产，特别是在潜力区域选择高品质的商业地产进行资产配置。尤其是在今年以来营改增、商改住、住宅限购限贷等等政策影响下，商业地产有望成为未来新的投资热点。

南方商务区潜力备受看好

活动中，马红漫博士与上海溢臻投资管理有限公司董事长刘晓兰、戴德梁行中国投资部董事长蔡峰就“新经济时代，地产投资新发现”这一主题展开了城开对话，并以城开中心为价值样本，探讨了商业地产的未来投资趋势。

（城开对话）

2016年全国范围内住宅价格一路高涨，尤其是上海，区域商业地产与住宅物业出现了严重的价格“倒挂”现象。放眼城开中心周边，一手住宅报价已高达8万元/平方米，而目前城开中心写字楼均价不足5万元/平方米，相比之下，价格差相当明显。

（城开中心实景图）

另一方面，城开中心所处的南方商务区位于徐闵交界、中环重要区域，拥有良好的政策规划，让嘉宾们对项目未来的发展充满价值想象。南方商务区是闵行区十三五规划中的重点对象，规划打造成为地区级商务商业中心。目前区域汇集了百余万的中高端消费人群，随着交通动线和公建配套等进一步完善，区域产业、人口资源、商圈能级将再上一个台阶。作为区域标杆之作，城开中心有望乘着区域腾飞的东风，实现价值超越。

城开中心 打造价值新标杆

作为约50万平方米商务集群，城开中心包括三栋甲级写字楼、一座主题商业中心、一座国际涉外酒店及时尚商业街区等业态。在南方商务区内，拥有如此大规模和全业态的商业地产项目实为罕见。

城开中心约18万平方米甲级写字楼，以高约150米的视觉高地屹立上海西南；特邀KPF、SOM、JERDE等国际知名设计团队精心规划，并由华东设计院担任主创设计，以八大核心优势为中高端企业打造全功能总部商务平台。

（城开中心写字楼实景图）

拥有面积约2000平方米、挑高10米的联合大堂，气势恢宏，全面匹配企业高端形象；

标准层面积约2000平方米，标准层建筑层高约4.5米，净高3米以上，转角采用无柱大空间设计，确保更佳视野；

交易楼层拥有5米层高以及更高强度荷载，并预留可拆卸楼板及备用发电机房安装条件，为企业总部及金融机构量身定制；

城开中心共配备约2800个机动车停车位，全方位满足高端办公需求；

三栋写字楼共配备48部电梯，高低分区、客货分离，引进电梯中的“劳斯莱斯”——迅达S7000，并结合智能第三代PORT系统，为用户带来个性化乘梯体验；

建筑体符合LEED金奖节能环保认证标准，并已取得预认证书，节能环保的理念深入每个细节；

配套智能VAV系统、充足新风智能空调，营造舒适办公环境；

写字楼毗邻国际涉外酒店，与商业部分可通过3个楼层便捷联通，工作、商旅接待、休闲购物三者有机融合，提供更强劲综合竞争力，同时也带来更为尊崇的商务体验。

更具创新意义的是，城开中心约15万平方米主题商业中心提出了以“科技、网络、漫游、潮流文化的体验式消费目的地”为商业定位，搭载甲级写字楼、国际涉外酒店等高端配套，为闵行乃至上海西南树立商业地产价值新标杆。

此外，城开中心约5万平方米国际涉外酒店，拥有约300间各类客房，配备总面积约1400平方米双宴会厅，功能齐全、设施完善，让区域高端商务宴请和酒店尊享成为可能。

（城开中心商业、酒店效果图）

城开中心汇集了中庚集团的近20年地产开发运营经验，以及上海城开集团的城市核心区域运营经验。作为两家品牌房企强强联手共同打造的精品项目，城开中心必将成为中庚集团立足上海的口碑之作。

凭借良好的区位优势、高规格的产品品质及强大的双品牌保障，城开中心自立项到开盘都备受关注，在售的城开中心写字楼3#楼自今年5月开盘以来，截至11月以近15亿元的销售金额位列上海散售类办公产品第一名。城开中心即将建成并投入使用，届时，必将为南方商务区打开商业商务新格局。