首批176个优秀历史建筑公布 有望让老房换新颜

（原标题：重庆公布首批176个优秀历史建筑 设计师援助有望让老房换新颜）

如何让山城百姓看得见山水、记得住乡愁？今（23）日，重庆市规划局发布了第一批优秀历史建筑名单，共有176个建筑入围，包括居住建筑、商业建筑、工业建筑、军事防御设施等9种建筑类型。据悉，接下来，全市将建立利用社会资本修缮优秀历史建筑的制度，同时，有望实施设计师援助机制，即根据原住居民的需求，对优秀历史建筑免费进行修缮设计，让历史建筑“活着”被保护，也让重庆的巴渝建筑特色更加鲜明。

首批176个 都是30年以上老建筑

圆庐、下洪学巷40号、苏家大院……不久之后，包括上述三个在内的176个建筑，将被挂上重庆市优秀历史建筑的牌子，那些散落在大小街巷里的老房子，有了不一样的身份。

“重庆市优秀历史建筑是指建成30年以上的建筑。”市规划局副局长张睿表示，同时还要能够反映重庆发展的历史风貌和地方特色，具有一定历史价值和保护价值，且未公布为市级及以上级别文物保护单位，经市、区县（自治县）人民政府确定公布的建筑。

值得一提的是，优秀历史建筑是《重庆市历史文化名城保护规划》确定的“三层七类”保护体系中的重要保护类型之一，也是历史文化延续的重要物质见证。

以位于南川区水江镇蒿芝湾民宅为例——拱券外廊、人字老虎窗、叠涩线脚……这座建于民国初期的建筑，为开埠建市风貌建筑，入选成为优秀历史建筑的原因有很多，其中最主要的则是它将西方的古典柱式衍化成中国传统题材的柱头，是重庆近代居住建筑特色之一，是西方建筑和重庆民居融合变迁的重要见证。

居住建筑是重点 要留得住乡愁

在首批176个优秀历史建筑中，包括了9种建筑类型，其中居住建筑55处、商业建筑10处、公共服务建筑50处、宗教及祠庙会馆16处、工业建筑10处、军事防御设施19处、风景园林建筑4处、市政水利设施7处和其他建筑5处。

“这次入选的居住建筑占了很大比例，因为居住建筑更能反映乡愁，而留得住乡愁，也是老建筑所承载的重要使命。”重庆市规划局总工办主任胡海指出。

“不能一味照搬照抄欧式建筑风格，现在部分建筑不仅外形盲目西化，连建筑名字也纷纷西化了，这个盲目的趋势有必要进行控制，我们更提倡与重庆山水人文环境相得益彰的本土建筑风格。”市规划局有关人士表示。

据悉，在这176个建筑种，都市功能核心区和都市功能拓展区有89个，城市发展新区有44个，渝东北生态涵养发展区有29个，渝东南生态保护发展区有14个。其中，一级历史建筑共57处，二级历史建筑119处。

“评定优秀历史建筑，并予以及时有效的保护很有必要。”重庆市文化遗产研究院副院长袁东山说，“10年或20年后，重庆将会有自己的建筑特色，一方面避免了"千城一面"，另一方面，与文物保护单位相比，历史建筑更为具象、亲民，老百姓可以得到更多的接触和融入，也让人们对自己家乡的情感得以更深的沉淀。”

吸引社会资本参与修缮 实施设计师援助制度

重庆大学建筑城规学院副教授黄勇表示，历史建筑和文物建筑在产权归属方面也有较大的差异。一般而言，文物建筑均为国有产权。而历史建筑的产权归属更为丰富，除了国有，还可以是集体以及私人所有，产权的变更，交易，租赁，质押等均可按照相应的法律规定执行。

而除了权属问题，优秀历史建筑保护范围内必要的建设工程，需报市规划和国土资源管理局审批，而文物建筑在批准前还应征得上一级文物行政管理部门同意。

“这也为全社会不同市场主体参与历史建筑的保护和利用工作，让历史建筑能够真正地被"活态"保护和利用，提供了条件。”黄勇说。

因此，在对优秀历史文化建筑的保护上，重庆主张走市场化道路。

“可以通过吸纳社会资本来保护修缮历史建筑，把建筑遗产变资产、再变成产业得以延续。”胡海指出，对于这类建筑，鼓励原住居民继续生活在这里，绝对不能用“拆”的方式。如果原住居民想要换新的生活环境，对原居住地进行腾退，可以让喜欢老建筑的社会资本前来认购，加以修缮并合理利用，但建筑的功能需要与当地的风貌相协调。

记者了解到，接下来重庆有望实施设计师援助机制，即如果原住居民想留下来自己招商，但改造起来又不知道如何下手，将由专业设计师免费提供改造方案。

市规划局方面表示，首批优秀历史建筑名单已在微信号“重庆规划”发布，目前正在组织开展第一批优秀历史建筑的定位入库和挂牌保护工作，后期还将组织开展优秀历史建筑紫线划定、规划控制导则的制定及规划保护和利用与管理工作，禁止拆真建假、拆旧建新，在市名城委的统筹指导下，做好重庆市优秀历史建筑的挂牌、保护、修缮和利用工作。

值得一提的是，文物建筑与优秀历史建筑法定身份并非一成不变。如果保护不善，使建筑遗产遭到严重破坏，那就会被除名取消。另外，一些保护较好的优秀历史建筑，也会由于价值提升，变为文物保护单位。