(原标题:9月百盘调查:涨价盘数量大幅下滑 占比只2成)
网易房产 9 月 29 日报道:9月上海楼市“金九”不金,虽然上周新房成交量相比前期环比大增41%,但和去年新房周成交量相比,跌幅仍达到近3成,主要原因还是由于8月购买力被提前释放,造成9月楼市表现平平。同时,9月新房房价涨幅也开始出现大幅减少的情况。
据网易房产最新的百盘调查显示,2016年9月沪上在售的100个项目中,只有22个项目的成交均价较8月份上涨,占比涨幅只达到2成。
9 月涨价楼盘数量大幅下滑
网易房产百盘调查数据显示,2016年9月被调查的100个项目中,22个项目的成交均价较8月份上涨(涨幅超过1%),71个成交均价有所下跌(跌幅超过1%),7个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。
与8月相比,今年9月楼市“金九”不金,市场前期被透支过重,涨价楼盘的数量有所下降。数据显示,8月份网易百盘调查的数据显示有67个项目成交均价上涨,而9月只有22个项目,比8月少45个。
正荣璟园领涨 涨幅 18.89%
2016年9月百盘调查的项目中涨价楼盘数量只有22个,相比8月数量减少45个,涨势出现大幅下滑,其中涨幅超过10%的项目有5个。
涨幅榜排名第一的是位于金山枫泾板块的正荣璟园,该项目8月份的成交均价为19648元/平方米,9月份的均价上涨至23359元/平方米,涨幅达18.89%。
排名第二的是位于闵行颛桥板块的上海星河湾,该项目8月份均价为48859元/平方米,9月份上涨至56754元/平方米,涨幅达16.16%。
另一方面,9月成交均价环比下跌的有71个项目,较8月增加48个,有30个项目跌幅高于10%,跌幅有所上升。
其中跌幅最大的是位于嘉定马路板块的安高东方御府,该项目8月份均价为32946元/平方米,9月的成交均价跌至26223元/平方米,环比下降了20.41%。
数据来源:网易上海住宅成交数据中心