<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

沪上周成交进一步低迷 成交量仅19万方环比跌13%

0
分享至
核心提示:据多家机构统计数据显示,上周(9.12-9.18)上海新房成交面积18.9万平方米,环比减少13.3%。而中秋小长假期间新房也仅交易5万平方米,是近4年来成交最低的一次。

网易房产9月19日报道:9月过半,上海楼市似乎不尽如人意,相对于8月成交量的持续高涨,9月以来上海新房成交“低迷”了许多。且上周受三天中秋小长假的影响,上海楼市交易量进一步萎缩,金九成色不足。

据多家机构统计数据显示,上周(9.12-9.18)上海新房成交面积18.9万平方米,环比减少13.3%。而中秋小长假期间新房也仅交易5万平方米,是近4年来成交最低的一次。

同策咨询研究部研究经理许之静认为:逢节假日,市场成交走弱是意料中事情,不过今年楼市整体温度较高,成交低于市场预期反映人气逐步走低,市场向理性回归。虽然新盘市场个别项目还能维持热销,但成交反弹高度有限。

高端项目成交火热 成交均价达4.8万/平创新高

在上周成交排名前十的项目中,均价3万/平方米以下的刚需项目只占到2个,其余则均为均价4万/平方米以上的改善、高端项目,其中均价7万/平方米以上的高端项目占到4个。

而在前三排名中则有2个是这样的高端项目,分别为浦东花木板块的陆家嘴锦绣前城优惠购楼盘相册最新报价)和徐汇龙华板块的尚海湾,排名分别为第二和第三。其中尚海湾的成交均价超10万/平方米,这样的排名在以前是很少见的。而排名第一的是位于闵行吴泾板块的紫竹半岛优惠购楼盘相册最新报价),成交面积10545平方米(114套房源),成交均价为4.3万/平方米。

从成交区域来看,松江区和青浦区的交易量进一步减少,均为2万平方米左右,其中松江区再次环比大降57%。

基于刚需项目成交大幅锐减,高房价项目占比有所增加,受结构影响上周成交均价为47750元/平方米,环比上涨14.4%,创历史新高。

供应量再次出现大幅跳水 环比大跌64.4%

数据显示,上周上海新房供应面积为7.8万平方米,环比减少64.4%,供应量再次出现大幅跳水。

本次供应量最大的两个项目以首次改善产品为主,且均位于浦东临港板块,占比达到87.2%。其中供应量最大的项目为万科金域澜湾优惠购楼盘相册最新报价),供应面积1.2万平方米(448套房源),网上备案单价超过3万/平方米,改变了以往大家对临港低价板块的印象。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:随着前期购买力释放,当前大批量上市现象难以呈现,往往以单个项目的突破为主,不过局部热点是否能带动片区内交易活跃尚待观察。而且就当前市场气氛而言也不容许房企做大量投放,因此后续供应就算有反弹,但高度有限。

同时,许之静指出:上海楼市政策面收紧,为“金九银十”的市场带来一些不确定性。预计明年上半年市场去化周期会进一步回升至12个月以上,个案价格有可能会在下半年出现下调,尤其是本轮楼市上涨幅度较大中高端楼盘以及外环沿线部分板块极有可能率先降价。

版权申明:此文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

相关推荐
热点推荐
不统不独,邱毅:台湾民众九成以上反对统一,近5成反对“台独”

不统不独,邱毅:台湾民众九成以上反对统一,近5成反对“台独”

瞻史
2025-06-30 21:02:28
退休后这4类老人,最让人讨厌,希望你不是其中一个

退休后这4类老人,最让人讨厌,希望你不是其中一个

有故事的人
2025-06-09 06:54:06
由于我不停的吃紫苏煮鸡蛋,一个月后真的有大惊喜

由于我不停的吃紫苏煮鸡蛋,一个月后真的有大惊喜

艾米手工作品
2025-07-01 03:46:24
游客冰岛租车遭天价索赔,当事人发声:信用卡被刷爆

游客冰岛租车遭天价索赔,当事人发声:信用卡被刷爆

大象新闻
2025-07-01 08:52:12
令人讨厌的5位明星,“狂妄自大、人品受争议”,他们是怎么红的

令人讨厌的5位明星,“狂妄自大、人品受争议”,他们是怎么红的

爱侃娱的丁丁
2025-06-15 22:43:02
见证历史!再创新高

见证历史!再创新高

中国基金报
2025-07-02 01:34:57
徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

涛哥锐评
2024-12-29 17:51:27
要想生活过得去,头上还是要带点绿!

要想生活过得去,头上还是要带点绿!

贵圈真乱
2025-07-02 01:10:05
国民党副主席连胜文:我祖父就是当年的台藉制宪国大代表

国民党副主席连胜文:我祖父就是当年的台藉制宪国大代表

起喜电影
2025-07-01 00:57:57
余华:低层次的家庭,脑子里装的大部分是“犟”,一句话就闹翻天

余华:低层次的家庭,脑子里装的大部分是“犟”,一句话就闹翻天

清风拂心
2025-01-06 14:15:02
7 月咸鱼翻身转运,8 月财源滚滚,9 月喜事连连,富贵圆满惹人羡慕的三个生肖

7 月咸鱼翻身转运,8 月财源滚滚,9 月喜事连连,富贵圆满惹人羡慕的三个生肖

素然追光
2025-07-01 23:16:40
这种横幅看似给新娘撑腰的,实际上愚蠢到家了!

这种横幅看似给新娘撑腰的,实际上愚蠢到家了!

张晓磊
2025-01-03 07:20:18
绝不能让家门口生乱!中方这次动真格了,解放军海空兵力火速现身

绝不能让家门口生乱!中方这次动真格了,解放军海空兵力火速现身

寰球视听
2025-07-01 09:40:13
水均益更换长期身份证!携龙凤胎吃大餐,住海淀区再度辟谣移民

水均益更换长期身份证!携龙凤胎吃大餐,住海淀区再度辟谣移民

裕丰娱间说
2025-06-30 23:26:43
库尔斯克代理州长:在库尔斯克边境地区受伤的中国记者正在康复中

库尔斯克代理州长:在库尔斯克边境地区受伤的中国记者正在康复中

俄罗斯卫星通讯社
2025-07-02 02:43:28
泰国换总理,格力集团换董事长,一个软弱的好人,注定扶不上墙

泰国换总理,格力集团换董事长,一个软弱的好人,注定扶不上墙

创始人笔记
2025-07-01 21:29:52
微软悄然在 Win10/11 电脑上安装 KB5001716 更新

微软悄然在 Win10/11 电脑上安装 KB5001716 更新

IT之家
2025-07-01 16:53:32
曝33岁国安国脚离队!已和队友告别+哭成泪人,或10年后重返河南

曝33岁国安国脚离队!已和队友告别+哭成泪人,或10年后重返河南

我爱英超
2025-07-01 13:12:48
野生小麂现身合肥环城公园? 专家呼吁:若邂逅切勿惊扰

野生小麂现身合肥环城公园? 专家呼吁:若邂逅切勿惊扰

北青网-北京青年报
2025-07-01 20:15:04
超4500万镑!英媒:阿森纳正谈判签马杜埃凯,转会费或超4500万

超4500万镑!英媒:阿森纳正谈判签马杜埃凯,转会费或超4500万

直播吧
2025-07-02 01:26:05
2025-07-02 04:16:49

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
教育
手机
游戏
公开课

看了这么多穿搭才知道,这些造型最适合夏天,清凉耐看又舒适

教育要闻

高考地理中的爱沙尼亚

手机要闻

消息称魅族22系列小尺寸机型对标iPhone,本月见!

《光与影》实体版再现货!美GS补货但需到店自提

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版