网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

沪上周成交进一步低迷 成交量仅19万方环比跌13%

0
分享至
核心提示:据多家机构统计数据显示,上周(9.12-9.18)上海新房成交面积18.9万平方米,环比减少13.3%。而中秋小长假期间新房也仅交易5万平方米,是近4年来成交最低的一次。

网易房产9月19日报道:9月过半,上海楼市似乎不尽如人意,相对于8月成交量的持续高涨,9月以来上海新房成交“低迷”了许多。且上周受三天中秋小长假的影响,上海楼市交易量进一步萎缩,金九成色不足。

据多家机构统计数据显示,上周(9.12-9.18)上海新房成交面积18.9万平方米,环比减少13.3%。而中秋小长假期间新房也仅交易5万平方米,是近4年来成交最低的一次。

同策咨询研究部研究经理许之静认为:逢节假日,市场成交走弱是意料中事情,不过今年楼市整体温度较高,成交低于市场预期反映人气逐步走低,市场向理性回归。虽然新盘市场个别项目还能维持热销,但成交反弹高度有限。

高端项目成交火热 成交均价达4.8万/平创新高

在上周成交排名前十的项目中,均价3万/平方米以下的刚需项目只占到2个,其余则均为均价4万/平方米以上的改善、高端项目,其中均价7万/平方米以上的高端项目占到4个。

而在前三排名中则有2个是这样的高端项目,分别为浦东花木板块的陆家嘴锦绣前城资料团购论坛)和徐汇龙华板块的尚海湾资料团购论坛),排名分别为第二和第三。其中尚海湾的成交均价超10万/平方米,这样的排名在以前是很少见的。而排名第一的是位于闵行吴泾板块楼盘地图选房)板块的紫竹半岛资料团购论坛),成交面积10545平方米(114套房源),成交均价为4.3万/平方米。

从成交区域来看,松江区区域楼盘地图选房)和青浦区的交易量进一步减少,均为2万平方米左右,其中松江区再次环比大降57%。

基于刚需项目成交大幅锐减,高房价项目占比有所增加,受结构影响上周成交均价为47750元/平方米,环比上涨14.4%,创历史新高。

供应量再次出现大幅跳水 环比大跌64.4%

数据显示,上周上海新房供应面积为7.8万平方米,环比减少64.4%,供应量再次出现大幅跳水。

本次供应量最大的两个项目以首次改善产品为主,且均位于浦东临港板块,占比达到87.2%。其中供应量最大的项目为万科金域澜湾,供应面积1.2万平方米(448套房源),网上备案单价超过3万/平方米,改变了以往大家对临港低价板块的印象。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:随着前期购买力释放,当前大批量上市现象难以呈现,往往以单个项目的突破为主,不过局部热点是否能带动片区内交易活跃尚待观察。而且就当前市场气氛而言也不容许房企做大量投放,因此后续供应就算有反弹,但高度有限。

同时,许之静指出:上海楼市政策面收紧,为“金九银十”的市场带来一些不确定性。预计明年上半年市场去化周期会进一步回升至12个月以上,个案价格有可能会在下半年出现下调,尤其是本轮楼市上涨幅度较大中高端楼盘以及外环沿线部分板块极有可能率先降价。

版权申明:此文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

被关酒店9天遭多人性侵的12岁女孩,父母带她远赴他乡疗伤

余乐说娱乐
2021-02-24 14:49:45

刘恺威与杨幂的婚内“滥情”史

娱人为乐
2021-02-24 11:43:39

他曾统治一个行业,捐到全国感动,却因涉嫌行贿至今出逃在外

华商韬略
2021-02-25 10:41:22

“你不用戴套,我可以吃药。”

深度
2021-02-25 00:00:03

日军女特务潜伏在彭德怀身边,威逼警卫员饮弹自尽,后来什么下场

当代广播站
2021-02-24 06:42:40

自取其辱!中国选秀节目比赛写春联,毛笔字最好的居然是外国人?

军武次位面
2021-02-25 10:31:32

广西3个精神小妹,吃完60元钱夜宵,等人转夜宵钱,等了一夜

余年
2021-02-24 22:09:27

在中国,无性婚姻高达30%,对方的身体不再有吸引力,尤其是女性

单行线书店
2021-02-24 15:15:15

因视线不好担心安全隐患 西安一饿了么高度近视骑手请假遭拒

华商新闻
2021-02-24 14:23:06

网传郑爽妈妈确认女儿自杀,知情人晒和爽妈聊天对话辟谣!

旅行中的吃吃喝喝
2021-02-25 09:46:43

我军历史上最大的惨败,8.6万人只剩3万,罪魁祸首却推卸责任

这才是战争
2021-02-24 21:12:59

有人用它擦屁股后开枪自杀,这是世界上最痛的植物,英国却想用它制造生化武器

把科学带回家
2021-02-25 08:53:16

岳云鹏嫌买包贵亲自给老婆做,连做五个包,买的材料被侃能开工厂

扒条娱
2021-02-25 09:44:10

“以色列突然宣布”:颠覆了人类的思维

月倚青云
2021-02-24 17:15:59

潘石屹之子被曝诋毁戍边战士的背后:一套西方汲取中国资源的秩序

怪蜀黍老囧曾
2021-02-24 23:20:02

马云携400亿入场,王健林“砸”1500亿,又一“暴利”行业诞生?

商媒体
2021-02-23 14:12:21

一年亏损3000万:这样做人,能有好报吗?

最人物
2021-02-24 12:26:42

科学分析一下:1000位少女踩曲,会有多少皮肤、毛发及汗液掉落?

徐德文科学频道
2021-02-25 08:02:41

等不及了,国会绕过拜登对华“宣战”!两党一致同意立法对抗中国

微笑向暖
2021-02-25 05:49:48

起底孟加拉妓女村:1600个女孩,每天要接待3000名嫖客

世界华人周刊
2021-02-24 09:34:31
2021-02-25 13:29:03

上海房产

“三条红线”后房企首轮退市警报拉响

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

他是中国财富500人唯一在逃犯 汶川地震时捐款1亿

头条要闻

他是中国财富500人唯一在逃犯 汶川地震时捐款1亿

财经要闻

体育要闻

皇马又出个奇兵 齐达内又展现玄学

娱乐要闻

张榕容穿黑裙秀白皙美腿 性感美艳

科技要闻

苏宁易购:张近东等欲转让20%-25%股份

汽车要闻

小号Mach-E?福特纯电新SUV用大众平台

态度原创

亲子
教育
健康
游戏
军事航空

亲子要闻

刘璇儿子4岁没吃过盐和零食:育儿用力过猛会害苦孩子

教育要闻

课后延时服务和叫停教师自发网课 民间版本你了解多少?

为什么阴道炎总是反反复复?

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

军事要闻

美国空军最高勋章竟是一把大宝剑!