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融创广深首子入市 半年从零到十的华南版图量变

2016-09-13 23:39:00 来源: 观点地产网(广州)
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位于佛山绿岛湖板块的融创·湖滨世家即是孙宏斌挥师南下进入广东获得的第一个地块,也将是首个入市的项目。

(原标题:融创广深首子入市 半年从零到十的华南版图量变)

“今天开始融入佛山”,融创广深区域佛山公司总经理陈向新表示。自佛山夺地首入广东半年后,融创广深区域也要开始为其今年超1100亿的销售目标作贡献了。

9月9日,融创在佛山举行佛山品牌暨新品发布会,正式发布其位于广深区域的首发项目——融创·湖滨世家及融创·御府,融创广深区域的副总经理裴志福、佛山公司总经理陈向新、营销中心总经理朱桂华等出现在活动现场。

从2016年1月13日9.6亿拿下佛山绿岛湖地块首次进入广东乃至华南区域开始,融创已相继在佛山、广州、东莞、深圳、惠州落子10余项目,此次亮相的融创·湖滨世家将作为融创广东首子入市,也意味着融创正式加入了广深区域这一大“战场”。

入粤首项目面世

在佛山品牌发布会的现场,有一张融创全国布局的地图海报,每一个标注的点都代表着融创已入驻的城市,从北到南,已有20多个城市和100多个项目。

全国布局地图的右边,则是融创佛山项目的布局版图。截至目前,融创半年时间内已在佛山禅城、顺德、南海、三水落子6个项目,成为广深区域项目最多的城市。位于佛山绿岛湖板块的融创·湖滨世家即是孙宏斌挥师南下进入广东获得的第一个地块,也将是首个入市的项目。

“作为融创在广深区域的首秀之作,两大项目的华美亮相,意味着融创高端精品战略在南中国版图上的正式落地,也意味着融创广深区域已从战略蓝图的构想阶段进入项目铺陈、产品绽放、服务兑现的全新时期。”资料中简单的一句话,已透露出该项目于融创而言的重要性。

观点地产新媒体此前曾有报道,今年1月13日佛山2016年首场土拍上,融创深圳公司子公司拼抢2小时,终以约9.61亿竞得佛山绿岛湖的一宗商住地块,楼面地价为4768元/平方米。藉着此次拿地,融创首次进入华南市场。

近半年后,据融创方面公布的消息,该整体占地7.4万平方米,建筑面积为29万平方米的地块项目案名定为融创·湖滨世家,定位高端豪宅,户型面积均在155-300平方米;预计分两期开发,共规划约1400户。

据陈向新透露,融创·湖滨世家将于2016年9月15日中秋节当天开放营销中心,正式进入市场。另一个位于佛山南海大沥的融创·御府项目,也已开放临时售楼处,不过该项目的定位与湖滨世家的纯粹大户型豪宅有所不同,基本为85-113平方米的偏刚需户型。

观点地产新媒体亦了解到,融创·湖滨世家所在的绿岛湖板块现有和记黄埔·涟岸,绿岛湖壹号、依云雍景湾等多个商住项目,目前洋房均价已在1.3-1.5万/平方米左右,别墅产品均价则在5万/平方米左右。

而与融创·湖滨世家一湖之隔的对岸,今年下半年预计还将有金茂绿岛湖、保利翡翠公馆资料团购论坛)两个同样定位高端的住宅项目会入市,因而有部分业内人士认为届时融创·湖滨世家或许会面临一定程度的区域竞争。

但当活动现场主持人问及对这一华南首秀项目的预期时,陈向新则笑言,“到时大家准备好钱吧。”

由零到十的融创华南版图

观点地产新媒体查阅资料发现,融创广深区域公司2015年3月就已成立,此后开始招兵买马,至2016年1月5日,孙宏斌在上海某活动上才公开表示将布局广深区域。

在提出要进入融创一直缺席的广深区域后不足10日,以快速扩张著称的融创便拿下了如今融创·湖滨世家的项目地块。

未足半月,在全国土地市场扫货的融创再度将目标定位至佛山,以17.56亿、溢价101%摘下一宗商住用地,成交楼面地价达8078元/平方米,并规划为现在的融创·御府。

此后,融创将广深区域定为其重点发展的6大区域之一,同时开始了“马不停蹄”的华南版图扩张。

除了继续布局佛山,融创还6.22亿元斩获了东莞清溪重河村3.3万平方米商住用地,并通过合作方式获得了东莞大岭山松湖一宗7.66万平方米的地块,将脚步迈至深圳周边。

今年3月的2015年度业绩会上,孙宏斌放话年内要进入广州、深圳等城市。随后融创即在5月5日联手合景泰富夺得广州东部重镇增城朱村的两宗巨无霸项目,实现了在广州的成功落地。

5月19日晚间,融创更与莱蒙国际联合宣布双方已订立框架协议,由融创以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。

其中就包括位于广深区域的深圳莱蒙·创智谷、惠州莱蒙水榭湾两个项目。借此,融创一下子又成功打开了深圳和惠州两个市场的大门。

仅半年的时间,融创就迅速地在佛山、广州、东莞、深圳、惠州落子10余项目,完成了广深区域从零到十的量变,在全国四个一线城市中都占据了一席之位。

2016年上半年,融创已完成560.5亿元的销售额,在2016年8月举行的中期业绩会上,融创投资者关系部总经理兼联席公司秘书高曦曾透露,融创全年推向市场的货值在1680亿,因而完成今年1100亿销售问题不大。

而随着接下来广深区域的项目陆续进入市场,未来广深区域为融创的业绩贡献无疑也将由零变得越来越多。

netease 本文来源:观点地产网 责任编辑:吴旻雯_NO1024

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