网易房产9月7日报道:近日,亿翰智库发布了“2016年1~8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100”,这份榜单汇集了全国各地销售最好的新房项目。而一线城市中,北上广深4个城市共53个项目上榜,占据了半数以上的上榜名额,成为全国新房项目销售业绩TOP100的集中产地。其中,上海以24个项目的总量遥遥领先,北京和深圳均只有13个,而广州更少,只有3个入围,不及南京、杭州这两个长三角的热点二线城市。
其中,长三角地区有47个项目入围,占比达到近5成,分别是上海24个,南京10个,杭州5个,苏州3个,合肥、启东、温州、句容以及徐州各1个。
总体上来看,长三角地区以47个项目入围,占比近半成,明显要好于京津冀地区和珠三角地区,这与长三角地区的发展定位有很大关系,同时也促使了长三角城市群的楼市热度要普遍好于其它城市。
长三角楼市持续火爆无锡领涨
今年以来,从一线城市蔓延到二线城市,全国的房地产市场都异常火爆,成交量翻倍增长。根据中国指数研究院日前发布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较7月份扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅较7月份扩大1.36个百分点。
尤其是长三角地区,楼市持续高烧不退,房价环比增幅继续扩大。数据显示,无锡、珠海、昆山是8月份涨幅排名前3位的城市,环比涨幅都超过4.8%。之前数十年房价平稳的无锡,8月房价暴涨6.76%,高居全国百城房价涨幅第一。昆山房价涨5.4%,位居百城第三,常熟、连云港涨幅也分别达到3.21%和2.12%。南京新建住宅价格也已经18个月环比上涨。
长三角持续火爆的楼市,也引发了高层的注意,最近出台的楼市调控政策也基本集中于长三角地区。如苏州、合肥、南京纷纷在8月出台了调控措施。其中,苏州更是成为了国内首个重启限购的二线城市。
长三角地区对标世界其它五大城市群
长三角城市群能有今日的成就,也要得益于良好的规划和定位。在中国经济进入新常态的情形下,长三角地区继续保持经济发展的活力,对标世界其它五大城市群,在未来的发展上更上一层。
国家发改委6月正式发布了《长江三角洲城市群发展规划》。根据规划,长三角城市群的总体定位为建设面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群。规划明确,长三角城市群发展的中期目标为,到2020年基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架。
同时,国家发改委网站9月7日也发布了《关于贯彻落实区域发展战略促进区域协调发展的指导意见》(简称《意见》)。其中关于长三角经济带的发展,《意见》提出,推进长长三角经济带发展,坚持生态优先、绿色发展,把修复长江生态环境摆在压倒性位置,共抓大保护,大力提升资源环境承载能力,着力推进长江重大生态修复、航道治理、沿江公用码头等重大工程和项目建设,构建高质量综合立体交通走廊,引导产业优化布局和分工协作,推动长江上中下游地区协同发展、东中西部互动合作。
而在《上海市城市总体规划(2016-2040)》(草案)中,上海将在2040年建成卓越的全球城市,成为令人向往的创新之城、人文之城和生态之城。并作为长三角城市群的核心城市,上海的发展也离不开长三角城市群的支持和协作。
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