如果说2015年北上海，新静安成为最吸引眼球的一个楼市板块，房价与人气齐飞，那么，2016年北上海有一个强劲崛起的板块，风头正盖过新静安，那就是被誉为上海最后一个启动的副中心，一向低调而神秘的“南大”板块。
低调而神秘的“南大”锋芒渐显
2015年以来，“南大”板块在土地市场上表现非常抢眼，保利、招商、滨江等龙头房企相继入手大幅地块，成交楼板价一路高歌，“地王”被数度更替。
提到它的神秘，在于板块规划信息很少且常常是零散性释放，南大被外界所知越少，越证明其价值正被低估。去年5月，宝山区政府发布《祁连敏感地带规划图》，在公告中，大场地区的祁连敏感地带，被称为南大地区，总用地面积约630万方，按照国际领先的4-3-3规划理念打造。40%生态绿化（约253万方），相当于2个世纪公园、4个大宁灵石公园；规划30%综合配套（约197万方），涵盖大体量商业中心、17所全龄优质学府、健康医疗等高端配套；在土地供应日渐稀缺的中环，这样的“大手笔”规划已非常少见。同时仅有30%的土地被用来打造未来的高端住宅社区，其稀缺性可见一斑。
更令人惊喜的是，上海近期公布《上海 市城市总体规划（2016-2040）》规划，将上海中心城区周边的宝山、闵行、虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、川沙4个 片区纳入主城片区。政策的集聚意味资源的集聚，资源的集聚带来价值的集聚。毋庸置疑，“南大”板块无疑已成为中环黄金走廊上的最后一块价值宝地。上海的明天往北看，而北上海的未来在“南大”，作为大宁之后的上海第五代国际社区，“南大”板块已崭露头角。
在宝山，有一种深耕叫保利
如果说不少开发商才刚刚开始注意到北上海，洞悉到宝山的价值，那么有一家开发商其实早已洞悉先机，他就是保利。
从2008年布局宝山至今，从保利叶上海（优惠购、楼盘相册、最新报价）到保利叶语（优惠购、楼盘相册、最新报价）再到保利叶之林（优惠购、楼盘相册、最新报价），三代板块销冠，三代公园地产，保利一次一次产品的升级的背后是保利深耕宝山的决心，也一次次把市场的目光聚焦到了宝山。
而“南大”板块作为最后一个启动的城市副中心，大家翘首期盼的上海第五代国际社区，目前区域内鲜有可以完全代言第五代的成熟产品。适时，保利以总价41亿元竞得宝山区南大地区地块，并深度剖析其价值，认准了其第五代国际社区的精准定位，在“地王”之上带来了保利升级版的“第五代住宅产品”——保利熙悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）。
一个标杆，往往能带动一块区域的发展，提升整个区域的价值。随着保利熙悦的登场，作为第五代国际社区的“南大”的国际化住宅产品空白被真正填补。
“熙悦”代言“南大” 第五代为上海焕代
从住宅的更新迭代的过程来看，第一代、第二代住宅只是简单地解决基本的居住问题，更多的是追求生存空间的数量，现在基本上已经被全部取代。
而目前市场上多为三、四代产品，相对前两代，这些社区已逐渐过渡到追求生活空间的质量和住宅产品的品质，增加了公共设施和绿地面积、户型的设计也更趋于合理、通风采光条件和物业服务有了明显的提高等，不过仍然属于“看上去很美，住起来窝心”的过渡型阶段。
发展到第五代住宅已开始更注重满足客户的需要，这一代的根本特征是着眼于环境，追求生存空间的生态、文化环境。而这种全新居住模式的代表作正是保利第五代住宅产品。保利第五代住宅的全生命周期居住系统。是由“全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育”五大部分组成的居住生态系统，它涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的全生命周期所有需求。以人的生命周期为主线，满足人们在不同生命阶段的生活需求，
而作为保利第五代住宅产品在上海首个作品——保利熙悦，更是保利的升级之作。项目不遗余力去关注客户的真正需求，包括只有顶级豪宅社区才会投入的风雨连廊、“三进”空间&酒店式大堂打造尊贵仪式感、六大系统设计保证空间使用的极致。与此同时，小区内部自带1.3万方商业和轻奢会所，体量大业态全品质高，满足住户居住之外的生活享受。
保利熙悦深知居住价值的实现，不是靠某一个单点突破，而是整个居住生态的营造，脱离物质层面的钢筋水泥，让空间有温度，给你带来理想中的生活。
本文来源：网易房产
作者：黄晓妍
责任编辑：
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