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进入传统的“金九”月份，不少项目已开始备战，纷纷进入推盘周期。据网易房产数据中心统计，“金九”上海将有37盘入市，与8月的23盘相比减少了14个，降幅达60.87%。
网易房产08月31日报道 炎热的高温天丝毫不影响楼市的火爆销售，据上海链家市场研究部显示：上海上周（2016年8月22日-8月28日）成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元/平方米，环比上涨5.60%。
受市场调控传闻影响，上周上海新房市场成交爆量，以近56万方的成交量再度创下新高，仅次于今年“325新政”颁布当周赶末班车效应造成的超高成交量。
为此，进入传统的“金九”月份，不少项目已开始备战，纷纷进入推盘周期。据网易房产数据中心统计，“金九”上海将有37盘入市，与8月的23盘相比减少了14个，降幅达60.87%。
其中，浦东11盘入市，占总量近3成，宝山6盘，奉贤、嘉定各5盘，开盘量遥遥领先。另外青浦、松江各3盘，其他区域的开盘量较少。
值得关注的是，9月预开盘项目的价格及优惠力度不大，或许与市场过热有直接关系。据统计，给出具体价格的楼盘共计11个，仅占总量的近3成；优惠力度上来看，也只有位于嘉定区的信义嘉庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）给出了认筹金2万享受开盘优惠，其余项目并未给出优惠信息。
从9月开盘的物业类型来看，依旧以公寓项目为主，其中纯公寓项目为29个，且偏向刚需项目占25个，另混合项目5个，别墅项目3个，不难看出，目前市场上刚需客户占比较大。
| 项目名称 | 区域 | 价格 | 最新动态 |
| 华侨城苏河湾 | 新静安 | 待定 | 9月3日推出145-256平3-4房，现已开始认筹 |
| 盛世御珑湾 | 杨浦 | 预计75000-80000元/平 | 84-88平精装2房 |
| 远洋万和四季 | 浦东 | 预计30000元/平 | 9月加二期，户型80平2房、90平3房，正在认筹，筹金2万 |
| 万科金色城市 | 浦东 | 待定 | 9月推四期，户型95平2+1房，110、125平3房、135平4房 |
| 港城滴水湖馨苑·城萃 | 浦东 | 待定 | 预计9月加推，户型117平3房，139平4房，143平4房 |
| 天和湖滨 | 浦东 | 待定 | 9月加推188-337平叠加、联排、双拼 |
| 凯德新视界 | 浦东 | 预计16000元/平 | 9月开盘，76平2房，90平2+1房，117平3房 |
| 金融家 | 浦东 | 预计40000元/平 | 9月下旬开盘，户型为92、97、100平2房，120、125平3房，144平4房，190平5房 |
| 碧云壹零 | 浦东 | 待定 | 9月开盘，小高层140平起，别墅345平 |
| 森兰名轩 | 浦东 | 待定 | 9月底开盘，户型为126平3房、129平3房、148平4房 |
| 万科金域澜湾 | 浦东 | 待定 | 9月开盘，户型为75平2房，89平3房，以及105平3房、125平洋房 |
| 大名城紫金九号 | 浦东 | 待定 | 9月上旬开盘，目前在认小筹，1万抵3万，户型为91、113、119、125、127、141平3房 |
| 天健萃园 | 浦东 | 待定 | 9月底开盘，72-82平2房，89-122平3房，洋房面积117平4房，128平5房，113、132平6房 |
| 逸时区 | 奉贤 | 预计26000元/平 | 9月开盘，主力户型面积有69平1房、84-85平2房、134平3房 |
| 绿地香溢 | 奉贤 | 待定 | 55平1房、70平2房 |
| 朗诗未来街区 | 奉贤 | 预计23000元/平 | 9月初加推，户型为76平2房，117平大3房 |
| 瑞和·上海印象 | 奉贤 | 待定 | 9月底10月初开盘，主推57平1房、74平2房、88-93平3房 |
| 东方华璟园 | 奉贤 | 预计15000元/平 | 9月开盘，推56平1房、88平2房、131平3房 |
| 信义嘉庭 | 嘉定 | 待定 | 9月底加推89-150平2-4房毛坯房，认筹金2万享受开盘当天优惠 |
| 外冈壹号 | 嘉定 | 待定 | 9月即将加推，为96-168平2房-4房 |
| 季景铭郡 | 嘉定 | 待定 | 9月加推精装房源，户型为81平2房，105平、125平3房 |
| 大学里 | 嘉定 | 待定 | 90平2房、98平3房 |
| 安亭瑞仕锦庭 | 嘉定 | 待定 | 9月加推89-164平2-4房 |
| 美兰金色宝邸 | 宝山 | 预计35000元/平 | 9月加推现房别墅，面积为330-500平 |
| 大华锦上城 | 宝山 | 待定 | 9月加推新房源，户型为90-140平2-3房 |
| 宫园巧筑 | 宝山 | 待定 | 主推140-180平叠墅，另有公寓和联排房源 |
| 保利熙悦 | 宝山 | 待定 | 98平、106平3房，119平4房，享1千抵1万 |
| 信达蓝庭 | 宝山 | 均价23000元/平 | 9月加推9号楼及部分别墅 ，户型为72平精装2房，89平精装3房 |
| 中环国际公寓 | 宝山 | 待定 | 预计开盘9、10月份，90-115平2-3房 |
| 仁恒西郊花园 | 青浦 | 55000-60000元/平 | 9月预计加推162㎡、223㎡四房 |
| 首创禧悦 | 青浦 | 32000-36000元/㎡ | 洋房户型为87-127平，精装公寓户型为75平2房、89平3房 |
| 中骏雍景湾 | 青浦 | 待定 | 9月开盘，主推105-120㎡排别墅 |
| 保集富椿佘山 | 松江 | 待定 | 9月开盘，项目产品包含公寓、别墅 |
| 金地JIMU积木 | 松江 | 待定 | 68平2房，78平3房 |
| 金地都会艺境 | 松江 | 待定 | 9月上旬开盘，户型为78平2房，90-92平、112平3房，认筹金2万 |
| 万科公园大道 | 闵行 | 待定 | 9月中旬推98平3房、101平3房、126平4房 |
| 当代万国府MOMA | 闵行 | 待定 | 9月下旬加推63平1+1房、73平2房、100平2+1房，上叠为120-121平，下叠为134-138平 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
张金雷_NO1279
