徐汇、杨浦民政局实探：名为"离婚" 实为"买房"

网易房产8月30日报道：有媒体昨日（29日）报道了徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆，同时其他区也出现了类似的现象，办理离婚的数量基本是平时的2倍。当然报道指出，这群离婚人士其实都不是“真离婚”，而是“假离婚”，是为了能在传言的9月1日新政颁布前，赶上最后一班末班车，好把房子给买了。

昨天，住建委也对“房贷新政传闻”进行辟谣，其明确表示：没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。但是今天仍然有很多市民深信传言，前来办理离婚。

对此，今日（30日）记者兵分两路来到徐汇区和杨浦区民政局实地探访传言，了解排队离婚买房的真实情况。

徐汇民政局：中介带客户离婚买房一条龙服务

记者8点探访了徐汇区民政局之后发现，现场人潮涌动都在门口等着，甚至有人从凌晨2点开始就已经在排队了。当然，来现场排队的人士，毫无疑问基本都是来办离婚的。根据现场的聊天内容来看，大部分都是在谈论传言的新政内容以及楼市相关的房价、地段等，甚少谈论到私人话题，很难想象这真的是一群来办理离婚的人士。

现场更是有中介人员早早过来帮他的客户排队领号，而当后来一对夫妻匆匆赶来时，该中介人员把号交给这对夫妻，并表示：“上午要是办完的话，最快下午就能直接过来把房子买了。”

同时，记者发现现场排队的人群中，也有多名老者，其中几名已是白发苍苍，记者跟他们聊天之后发现，有些是陪孩子离婚一起来的，有些则是迫于新政的压力，为还没有对象的孩子再买套房子而过来“假离婚”的。

不过当天现场只发60组号，分为上午30组和下午30组，上午的办理时间为9:30-11:30，下午的办理时间为13:30-16:30，而一些现场没有拿到号的只能回去等待明天过来拿号了。

根据传言，新政会在9月1日起实施，其中新政规定：离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。没拿到号的市民表示“明天可能就是最后一天了，再不抓紧就要来不及了。”

杨浦民政局：离婚登记每天限号50个

当另一路记者8点来到杨浦区民政局的门口时，进门显要位置张贴着离婚限号的《告示》，内容是：

“由于近期办理离婚登记的当事人众多，已超出本登记中心的单日最大可接待量。为保障婚姻登记窗口的正常工作秩序，我中心自即日起启动应急处置方案，工作时间内每天受理离婚登记50个号”发布时间是8月27日。

显然，新政传闻的力量不可小视。此时，排在登记大厅门口的队伍已经很长，粗略数一下有30多对。问了几对夫妻，都是来办理离婚的。临近8:30受理开始，又来了10对夫妻。

门口的工作人员一边整理队伍一边大声说：身份证户口簿准备好，房产证准备好，结婚的不用排队。队伍中只有一对走出来，看来剩下的都是来离婚买房的。

站在一旁一位等儿子离婚的老阿姨说，早上结婚下午就离婚，当天就好办出来了，办好就去买房子。一位大叔开始评论上海房价“上海这种一线城市，房价肯定看涨，几个月就涨好几千块一平了”。旁边的阿姨附和道“政策消息一出，小区里人都传开了，邻居见面就问’婚离了吗？’在有点钱的人都买房子了。”

记者注意到有对夫妻是中介带着来离婚的，夫妻进去办离婚，中介站在外面等，办好离婚就去交易买房。

保安说：最近几天都是来办离婚的，临近8月底越来越多，基本都是为了买房。今天最早一对人凌晨1点就守在门口了，通宵排队，大部分人也都6、7点就在排了。来晚了办不了。

专家提醒：“假离婚”要警惕市场风险

这一次的离婚潮，是因为市场上传言9月将出购房贷款新政，主要内容如下：1、名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，利率无优惠；2 、名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；3 、名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策无变化)；4 、离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。

有专家提醒，虽然是“假离婚”，但是弄假成真的情况并不少见。“假离婚”形成的财产分割一旦面临弄假成真局面，会对其中一方非常不利。同时对于目前市场交易出现爆棚的现象，也要注意一些新的问题出现：比如说房企趁机涨价、交易中心秩序混乱、商业银行趁机推销理财产品等，这都是目前需要提防的一些风险。要警惕不要盲目入市。

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