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网易房产出品 丨VOL.101期

买房是不是你留在北上广深最大的困难?

2016-08-20 07:30:00 0人参与讨论
导语

核心提示:“是个女的,首付和月供都付不起的前提下买了房,这是我人生做下的重要决定之一。这么多困难,我一个女的都不怕,你们怕什么。”

很多人想留在北上广深,但城市很精彩也很无奈,而房子就是其中一个必须面对的问题。

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@匿名用户

14年底来到深圳,15年初暴涨前果断出手买房。女,25,未婚。

买房前考虑三个问题:

1、当时深圳房价比北京上海低;

2、深圳新生儿人口数量远高于目前学位数量;(五六年后如果还是现行学位政策,没有学位房的小孩都上不了学)

3、房地产宏观政策不断松绑。

一步到位买了三室。

首付凑不齐,东拼西凑借来首付,甚至还贷了点款。

基本工资不够还月供,招了了两个女孩合租分担房租。

过两年工资涨一涨,还月供就不成问题了。年终奖存着还首付借的钱。

2015年深圳涨幅就不用说了。答主是个女的,首付和月供都付不起的前提下买了房,这是我人生做下的重要决定之一。这么多困难,我一个女的都不怕,你们怕什么。

谢谢赞,回复一下评论区的问题,再说下我的感受。

问题一:有评论说如果今年买房心态完全不一样。

那是肯定的,但如果房子涨到这个价格,我肯定不买了。买房之前,这个房子对我来说只是一个投资工具,一块固定资产。当时来深圳时比较了北上深三地房价后才决定出手,但是涨这么多绝对是意料之外。

去年一直在看房没看到满意的,去年3.30政策一出,我下班后从没看上的几个里面挑了一个,当天晚上就拍板了。很幸运的是,房东没有反价。

问题二:如果当时没买房,现在怎么做?

我可能会在深圳周边买,惠州首选,理由参照北京大兴等边缘区房价。深圳面积偏小,合并其他城市或者是联同其他城市发展是必然选择。

想想深圳这个地理位置,它在国家经济布局中的战略位置不太可能下降。而且深圳发展起来后,对周边地区的辐射效应和溢出效应应该会逐渐显现。

第二个选择,回家乡省会城市,这取决于回去后是否有合适的职位。

问题三:如何在首付和按揭都不够的情况下买房?

首付借了一部分。

我的月工资比按揭少了三千块钱,所以我买下房子之后招了了两个女孩合租,她们的房租除了补我一部分按揭外,勉强维持日常花销。

按揭比工资高怎样买房?我所在公司开的是年薪工资证明,把年终奖算到年薪里,这样算下来就比工资高了。

当然生活一下子拮据很多,从一万多,每月月光变成每个月两三千花销。

央行降息,今年调了贷款利率,利息少了一千多。

我压力大吗?如果房子跌了压力肯定大,只要不跌就没什么压力,这钱不是花掉了啊,而是做投资了,亏了才会有压力。

你的按揭是不会变的,但是我才25啊,工资是会涨的,说不定到了30,我工资就翻倍了呢~

我会因为买了房就在深圳定居吗?

不一定。这次买房只是我人生中一次投资而已,有认真考虑过卖房回家乡置业。现在留在深圳的原因是机会多,工资增速高。我会认真比较去留之间的差异,如果有一天能够在家乡找到不错的工作,我会毫不犹豫地回去。

现在,我需要做的是提升自身价值,让公司们愿意出更高的薪资雇佣我。

最后最后,我想说的是,无论大城市的房价高,还是小城市找不到合适的工作,最后一定都会有解决办法的。open your mind,选择让自己过得最舒服的方式,别让这些东西束缚了你们。

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@唐缺

答案里又有不少“因为我买了房而且买房后过得不错所以买房其实不是太困难努力吧少年”,这种以个例推及群体的心态大约就等于“我觉得只要努力就能上211啊”。

回到原题,对我个人不是,但房子的的确确就是卡死很多人未来选择的最大难题。我在别的问题里也提到过:

在咱们这儿,对于大多数人而言,房子并不单纯是房子,它可能意味着户口,意味着小崽子的教育,意味着稳定的工作选择,意味着丈母娘的首肯,意味着不必被房东赶来赶去半年搬一次家,意味着不必遭受小脚老太太的白眼。一套房产承担了太多的东西,已经成为了大多数中国家庭在动荡的社会中稳定的基础,已经变成了家庭必需品。

当然,对很多纠结着要不要买房的没那么“努力就能211”的人来说,买房本身并不是最大的困难,真正让人纠结的是买房付出的代价是否值当

横下一条心就是要买房的话,无非就是厚着脸皮压榨父母、厚着脸皮找遍亲戚朋友借钱、死命克扣自己的生活、拼命兼职加班,诸如此类。对于在一线大城市有较为稳定的职业、家庭条件不算差的人来说,发发狠或许就凑齐了首付,确实不能说遥不可及。但为此付出的代价,就不是三言两语可以说清楚的了。

举例而言,为了买房,你可能让自己五六十岁本该安享晚年的爹妈在今后若干年里过得扣扣索索,你愿意么?为了买房,你可能要欠下一屁股债,未来许多年都要节衣缩食加班加点咬牙还债,不但生活得苦逼还要透支健康,你愿意么?为了买房,你手里没有了积蓄,完全没有抵抗大病之类风险的资本,万一家里人来一场病可能就得求捐款,你愿意么?

反过来说,在我国也已经多次发生“今天吃一点小苦就能买房的时候犹豫了,到明天就变成吃再多苦也攒不齐首付了。”很多人因为一时的持币观望痛失良机,回头后悔也来不及了。

所以买房已经不只是掏钱购买一宗商品本身,更多的是对价值的判断和对生活的权衡,以及对未来风险的预期。对于那些在北上广这样的地方毫无基础的外来人口而言,房子就是压在心头最大的石头。

我个人有足够的钱在北京市区全款买房,但最后还是选择了回成都。我在北京的老同学里,有在北京买房的,也有和我一样回家乡的。都是个人选择,无分高下,但是有一句话我必须要说:

虽然我祝福所有想在一线大城市买房安家的年轻人都能得偿所愿,但是祝福归祝福,残酷的事实是,你们当中的大部分人终究会失望地离去。

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@clarkyu

我一个土生土长的北京人都有一种要呆不下去的感觉。。。我都不晓得我未来某一天结婚的话(如果真能有那么一天=_=),房子要怎么解决,假如对方家里没房子,我俩一样要租房住。

我非常理解不愿意在北京买房的人。如果买房为了图便宜买地段不好的,比如很偏的六环以外之类,工作在市区的话,每天上下班耗在地铁上要3、4小时,本来工作就很忙很累,这样无形把睡觉的时间压缩了很多,早上去单位的一路像打了一场仗一样,到地方还没开始干活就疲惫不堪了,这样的状态还不如就近租房呢。如果赶上一个爱加班的公司,那更是呵呵呵了。

什么?你说开车上下班?首先你得有辆车,我朋友里摇号两年多都没摇上的大有人在。其次,你得保证你上下班的路段不堵的太夸张。最后,很多写字楼一天的停车费很可观。

如果买地段好点的房子,首付哪只50万,肯定要奔着100万去了。一般家庭一般工作确实是负担不起的。

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@Maxine

房子买不买没所谓,租房一样住。

问题是户口,没有户口孩子就没有学籍。

虽然可以一路交助学金交到大,但家长再有钱,孩子没有北京户口也不能享受同等高考资格。

我有许多朋友是孩子和父母分居两地,父母北上广工作让孩子在家乡求学,你出来混多人模狗样家里孩子都一样做留守儿童。

去年听说未来外地学生有望获得同等待遇,却让人不禁担心失去特殊政策保护的本地孩子会不会空前排外。

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@逃匿

现在上海又限购了,之前买好的要庆幸了吧,忽然觉得政策才是留在上海的原因啊,上海现在等于要赶一部分人出去了。

我有很多外地同事现在后悔死了,因为没有人知道真的缴税满五年后,上海房价是什么样子,可能房价会跌,但是青春等不起第二个五年了。

看了最高票的回答,不是很赞同,首先房子不能和大学相比较,至少不能和211相对比,应该这样说,我们努力,至少能上三本吧,三本不行,专科吧,至少比高中毕业就混吃混喝好。

第一次有这么多人赞,谢谢大家的祝福,虽然现在还是房奴,但是毕竟工作了五年了,现在工资高了点,而且换了公司是有补充公积金的,基本每个月公积金能够全部还掉每个月的还款了,所以也感觉不到贷款压力,可以说,自从买了第一套房子,整个人生的目标就开始明朗起来了,做事也比之前稳重了,可能这就是压力或者动力吧。而且主观来说,有了房子后,感觉才真的融入了这座魔都,而不是过客了。

所以我觉得留在上海需要决心,需要破釜沉舟的勇气,不管多难,坚持几年会见分晓的。

透露一下,第一套房是2011年买在顾村公园,是动迁房,当时看保利叶语,1万7一平,要150万,首付够了,但是贷款贷不了100万,只能放弃,现在那边已经单价3万了吧,好后悔,但是就算回到过去还是买不了的。现在换了大华中环一号三期的房子,因为是去年年初换的,3万多一平,现在要4万了,所以还好换的早,好开心,不然又要后悔了。

再说个小插曲,买我第一套房子的人,比我来上海早,是82年的,而且是医生,夫妻都是医生,收入和工作都是不错的,但是就是刚来上海的时候租房,一直租到现在,他们儿子都上小学了,只能放在老家带。如果他们当初早点买,现在都能换到中环了,而不是还只能买外环外的,我不是说他们这样不好,只是给大家一个参考而已。

(本文内容整理自知乎)

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