8月3日早上,青浦区三幅相邻的地块同时公开出让,所处位置距离在建轨交17号线淀山湖大道站仅300余米,总建面20万方,起拍总价29亿元。而最终,三幅地块的成交总价达到了52.85亿元,其中两幅住宅用地的溢价率双双突破100%,将青浦未来房价推向6万/平方米。
其中,首创以19.13亿元竞得青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块得主为,楼板价31126元/平方米,溢价率108%,可售部分实际楼板价39587元/平方米,未来保本售价或达6万/平方米。青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块则由碧桂园+东原以14.12亿元竞得,成交楼板价30107元/平米,溢价率100.71%,可售部分楼板价达到38514元/平方米。中南以19.6亿元竞得今天唯一一幅商住地块——青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块,成交楼板价21610元/平方米,溢价率54.38%。
这也意味着,上海昔日的“价格洼地”如今已被填平,被上海购房消费者视作救命稻草的价格洼地相继阵亡,对于有意在沪置业的消费者来说,无疑是个坏消息。
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