网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

谢逸枫:大招没啥用 去库存还得炸

0
分享至
中国楼市惊喜不断,政策层面持续释放信号。在一系列政策“组合拳”的作用下,楼市去库存初见成效。发改委则表示,下一步国家要因城施策,将进一步加大房地产调控力度,加大去库存力度,并防范土地价格快速上涨。

著名专栏作家谢逸枫在其博客中发文表示,国家发改委自2012年以来已经连续5年提出投资对经济增长的拉动关键作用,今年非常罕见的首次系统化、全面性的给出针对房地产去库存政策建议,说明房地产去库存是否成功,关系到经济大局。

著名专栏作家谢逸枫
著名专栏作家谢逸枫

谢逸枫指出,由于城市分化与前期大多数城市商品房去库存效果不乐观及三四线城市住宅去库存困难、商业地产库存绝对过剩,去库存楼市政策需要避免一刀切的差别化,通过分类调控,因城实策、一城一策的方式,尽可能最大程度上消化库存。

但同时谢逸枫直言,从国家发改委去库存的政策建议看,除了删除了最大亮优点、最有力的去库存政策外,其他政策建议基本上是老调重弹,缺乏具体的政策与配套细则及法律、法规的支持,根本无法完全落地执行。

“从效果上看,国家发改委对去库存的政策建议,理论上讲,对去库存的市场心理预期具有一定的帮助,实质上是难以起到有效去库存的目的与作用。因此,总体上是心理预期作用大于市场实际效果,不要抱有太大的指望。这些大招没啥用,最后还得炸。”

最后,谢逸枫总结表示,防范一二线楼市地王频出、房价暴涨,消化三四线楼市库存,发改委给出的这些“下一步”政策没啥用。唯有房贷利息低扣个税与房贷首付、利率再下调及降准、降息等政策,是目前去库存最强的政策,一定程度上可以化解三四线城市住宅库存、商业地产库存。

“如果还是保持现在这样的去库存政策,没有任何的政策调整,又不完全落实已出的政策,最后的希望只能够寄托在“炸药包”身上,把卖不出去的库存房子统统炸了。因此,应该加快这些新的政策实施,同时执行好以前的政策,这才是最好的去库存办法。”

相关推荐
热点推荐
初中生遇害新进展:官方发布通报,凶手家人发声,姑姑去了殡仪馆

初中生遇害新进展:官方发布通报,凶手家人发声,姑姑去了殡仪馆

奇思妙想草叶君
2024-03-18 01:29:50
日本福冈被野生捕获 港星郑伊健五官真帅

日本福冈被野生捕获 港星郑伊健五官真帅

楚门记
2024-03-19 10:16:41
曹雪芹家被抄家时,一共抄出多少财产?雍正拿到清单,心凉了半截

曹雪芹家被抄家时,一共抄出多少财产?雍正拿到清单,心凉了半截

知否否
2024-03-18 09:36:50
大象帮丨湖北一老人退休金被冒领16年,金额达二十多万元

大象帮丨湖北一老人退休金被冒领16年,金额达二十多万元

大象新闻
2024-03-18 19:27:06
拳王的养老钱好友爆料:泰森出场费2000万美元,与巅峰期接近

拳王的养老钱好友爆料:泰森出场费2000万美元,与巅峰期接近

直播吧
2024-03-19 07:35:21
再干6年,普京能带出一个强大的俄罗斯吗?

再干6年,普京能带出一个强大的俄罗斯吗?

观察者网
2024-03-18 21:17:20
315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

大风文字
2024-03-18 17:12:16
今年清明不一般,60年一遇,上坟一定要慎重,别犯了民间的5个忌讳

今年清明不一般,60年一遇,上坟一定要慎重,别犯了民间的5个忌讳

旧梦初醒已千年
2024-03-18 12:15:20
重大进展!被害初中生父亲放出狠话,想判凶手死刑,只有一个办法

重大进展!被害初中生父亲放出狠话,想判凶手死刑,只有一个办法

独眼老李
2024-03-18 21:07:38
许家印被限制高消费

许家印被限制高消费

界面新闻
2024-03-19 10:50:43
普京:考虑建立缓冲区

普京:考虑建立缓冲区

鲁中晨报
2024-03-18 22:13:08
“邯郸3名初中生杀人埋尸案” 学校回应未发现校园霸凌 家属不认可

“邯郸3名初中生杀人埋尸案” 学校回应未发现校园霸凌 家属不认可

央广网
2024-03-19 11:50:06
提前挖坑,案发当天再挖坑,真拿这三个未成年杀人犯没办法了吗?

提前挖坑,案发当天再挖坑,真拿这三个未成年杀人犯没办法了吗?

民言民语
2024-03-19 11:01:47
黄仁勋甩出最强AI核弹,GPU性能暴涨30倍,瓦力机器人惊艳登场

黄仁勋甩出最强AI核弹,GPU性能暴涨30倍,瓦力机器人惊艳登场

智东西
2024-03-19 11:15:18
沈阳铁西发生车祸 警方通报:造成3死2伤 肇事驾驶人已被控制

沈阳铁西发生车祸 警方通报:造成3死2伤 肇事驾驶人已被控制

封面新闻
2024-03-19 13:26:09
南航将于4月1日新开北京大兴—澳门直飞航线

南航将于4月1日新开北京大兴—澳门直飞航线

北京商报
2024-03-18 20:45:20
羞辱性打击!特朗普交不起上诉保证金,资产或被没收

羞辱性打击!特朗普交不起上诉保证金,资产或被没收

参考消息
2024-03-19 12:43:33
王室即将公开凯特去世消息,英国广播台标变黑,半夜再降半旗!

王室即将公开凯特去世消息,英国广播台标变黑,半夜再降半旗!

琪琪侃娱
2024-03-18 17:05:21
惊天反转:凯特刚刚突然现身!英王室将宣布重磅消息!“和威廉购物,很开心放松、健康!”

惊天反转:凯特刚刚突然现身!英王室将宣布重磅消息!“和威廉购物,很开心放松、健康!”

澳洲红领巾
2024-03-18 14:05:40
31分大胜!湖人结束连败,反超勇士重返第九,成西部难兄难弟

31分大胜!湖人结束连败,反超勇士重返第九,成西部难兄难弟

天涯沦落人
2024-03-19 13:00:30
2024-03-19 14:18:45

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

数码
时尚
亲子
游戏
艺术

数码要闻

小米电视夺2月出货量冠军 国外电视不香了:暴跌40%

想要提高穿衣品味的中年女人,看看这位博主穿搭,简约高级

亲子要闻

在带娃的心路历程中,什么才是最重要的?

排队6小时抢资格,结果被秒删?《塔瑞斯世界》终测太火爆了!

艺术要闻

从三场声音艺术展,“听见”艺术展览与城市的关系

无障碍浏览 进入关怀版