知名财经评论家叶檀在其博客中发文表示， 房价在继续上涨，此时要做的不是抑制房价，而是趁最后的机会，按照市场最优原则，扩建城市群，以集中人口、提高效率。
知名财经评论家叶檀
“不管南京的传言是否属实，一个地方房价上涨极快，从金融管理者到地方政府总要做个抑制的姿态。展示什么样的姿态不重要，重要的是怎么做，是否能让提高资源配置效率，降低成本。”
叶檀直言：“不要再重演道德批判那一套，谁都知道是怎么回事，不敢降房价就少做降价的姿态。”
“现在第一个问题是泡沫不能破。”叶檀指出，以提高首付等方式，严禁通过高杠杆买房，任何依靠高杠杆的投资产品，都会带来不可测的风险，堆积过多的泡沫，以及泡沫崩溃后的危机。
而目前合肥、南京这些房价涨幅较快的地方，到底该怎么办？减少土地供应，还是提高房贷利率？对此叶檀坦言，这些都不是好办法。
“最好的办法是加快建设城市群南京与合肥房价上涨，相当于有投资能力的高净值人群自愿出了一笔税，以在当地投资的方式为各地的城市发展下注。换种说法，在当地买房，相当于对当地经济进行了一笔庞大的看多期权投资。”
叶檀补充解释道，庞大都市圈需要旅游、教育等配套措施，庞大的就业人口多数将在卫星城生活，卫星城以及受认可的都市圈旅游城市等，房价也会慢慢增长。这种城市群的延伸，将使周边地区得到极大的发展，以往贫困与落后的地区也逐渐融入城市圈。如果此时将人口驱离城市群，赶到鸟不拉屎的贫困城市，对于基础设施、资源都是极大的浪费，也是对中西部环境的破坏。类似的研究有系列相当文章，中国要建设城市群，也是在市场选择的基础上，对资源的集约使用。
最后，叶檀总结表示：“对于这些城市而言，要做的不是打压房价，而是趁‘房价税’高涨，赶紧改革户籍、加快基础设施建设，这是改革的机会，也是建设城市群的机会。考虑到发展成本上升、红利下降，这样的机会会越来越少，机会一逝不复返。”
本文来源：网易房产
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