网易房产7月26日报道：根据链家研究院上海监控的数据显示，截止7月25日，全市一手市场单价10万/平以上豪宅成交板块有以下10个，分别为南黄浦、打浦桥、淮海中路、南京西路、黄浦滨江、花木、洋泾、金虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、龙华和衡山路，主要位于黄浦、徐汇、原浦东、原静安、原卢湾这几个区。目前的一手豪宅成交量为686套。而曾经的南黄浦板块，很多地方都是旧改区，看上去破落不堪，与传统的豪宅区定义相去甚远，可如今却华丽转身，不仅跨入“10万+”顶级豪宅俱乐部，更是以140套的成交量打败其它板块拿下桂冠。
今年以来全市一手市场单价10万元以上豪宅成交板块排名
数据来源：链家研究院上海
南黄浦板块140套成交量雄踞全市首位
榜单中排名第一的是黄浦区的南黄浦板块，成交量在140套，压倒原卢湾区的淮海中路与打浦桥板块，雄踞全市首位。板块内的一手豪宅成交主要源自于海珀佳苑和老西门中华新城两个项目，其分别成交了105套和32套房源。特别是海珀佳苑的105套的10万元/平以上豪宅成交量，位居全市各高端项目之首。
而目前，申城内环内区域供地十分稀少，并且主要出现在相对边缘的杨浦区。南黄浦地区一直以来因为高昂的拆迁成本，旧区改造推进相对滞后，直至近年仍有不少有待旧区改造的地块。因此南黄浦地区由于其旧改所带来的后发优势，将成为沪上豪宅市场新的主力区域。
如海珀佳苑正是建立在黄浦区“十二五”的旧改地块之一——S-390地块（也称中邦地块），其拆迁面积1.4万平方米，拆迁居民375户。尽管项目周边配套距离传统豪宅区尚有差距，不过依然能得到新天地、豫园、人民广场等附近商圈的辐射，临近的董家渡地王亦值得期待。
豪宅因具较强保值增值能力而受追捧
针对豪宅市场如此好的成交量，上海德佑链家研究总监陆麒麟认为：“尽管新政对市场成交量打压较为明显，但开发商对后市依然看好，并未下调项目售价。在成交量整体出现滑坡的情况下，顶豪类产品成交依然表现出色，一方面这类客群受政策的制约力较小，并且对后市信心十足；另一方面这类产品主要位于市中心，地段价值凸显，而市中心的新房项目也已经越来越稀缺，因此产品本身具备较强的保值增值能力。此外，由于房价不断上涨，也使得越来越多的豪宅步入顶豪的阵营，导致顶豪成交量的上涨。”
而房地产研究机构中国指数研究院常务副院长黄瑜也表示，随着收入增长，高端住宅的需求非常强劲。较富有的买家也会考虑将房地产作为一种安全的投资。
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