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核心提示：近日，国家统计局公布了1月-6月上半年全国房地产开发投资和销售情况。
著名专栏作家谢逸枫在其博客中发文表示：“上半年楼市经历了先扬后抑的走势，二线城市取代一线城市引领房价成为大格局，但分化依然明显，下半年楼市还将在分化中继续前行。”
著名专栏作家谢逸枫
对于今年上半年全国楼市，谢逸枫直言，今年上半年全国楼市总体继续复苏回暖，未来几个月将延续这一良好局面。
“去年下半年以来，房地产出现了积极回暖的走势，房地产各项数据虽然依然处于高位盘整，但涨幅明显回落，下半年不会出现断崖式下跌。”
同时谢逸枫指出，在经历了2015年全年平稳的低位增速之后，今年住宅销售面积和销售额增速迅速进入高位增长。数据显示，前4月销售面积和销售额同比增速分别高达55.9%和36.5%，达到上半年峰值。而进入五六月份，楼市总体上略有降速降温，不仅是销售面积和销售增速数据略有下降，房价涨幅也呈现持续收窄迹象。
而实际上，热点城市房价猛增的状况没有传导到三四线城市，这些城市房价在上半年总体较为平稳，一直处于去库存的过程中。
对此，谢逸枫坦言：“2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从‘少数城市热、多数城市冷’转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。”
“上半年楼市经历了先扬后抑的走势，二线城市取代一线城市引领房价成为大格局，但分化依然明显，下半年楼市还将在分化中继续前行。”
本文来源：网易房产
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