网易房产7月20日报道：根据最新数据显示，2016上半年上海郊区新城的房价涨幅明显，排名第一的是临港新城，上半年成交均价16523元/平，相比去年下半年成交均价环比上涨39.83%；嘉定新城排名第二，上半年成交均价26668元/平，环比上涨近22.89%；其中涨幅最小的是南桥新城，上半年成交均价25929元/平，环比上涨7.69%，不过由于近来南桥板块高溢价地块频出，下半年有可能对周边房价的增幅带来影响。
数据来源：上海链家市场研究部
临港新城涨幅近4成 领涨全市房价
排名第一的临港新城，作为上海房价“1”字头的郊区新城，加上目前地铁快线通达、并且有着宏伟的规划蓝图，未来价格的上涨空间还是很有看头的。从区域内的住宅项目来看，这半年来房价都有了一定的涨幅，如区域内的明星楼盘保利湖畔林语苑，今年上半年的均价为23244元/平，去年下半年为21243元/平，涨幅9.4%。同时今年上半年区域内新开盘了不少项目，售价接近2万元/平，相较于去年以单价在1.5万元/平以下的水平为主的情况有了明显转变，如颐和泊雅轩，今年上半年成交均价18111元/平，丽都景苑为17663元/平。
而排名第二的是嘉定新城，区域涨幅超过两成，从个别项目的售价来看，确实有了明显提高，如禹洲老城里（优惠购、楼盘相册、最新报价），今年上半年成交均价28953元/平，相比去年下半年涨幅26.8%，再如嘉宝梦之缘（优惠购、楼盘相册、最新报价）景庭，今年上半年均价为29148元/平，相比去年下半年涨幅24.6%。从各方面来看，嘉定新城的利好还是非常多的，除了近期已经开业的嘉定百联、大融城等大型购物中心，给区域增加了大量的商业氛围以外，其他周边图书馆、大剧院、医院等配套也非常完善，当然还有轨交嘉闵线这样的重磅规划，嘉定新城在这些新城中优势明显。
其它如青浦新城，南桥新城由于此前受轨交等利好的影响，而这些利好早已被透支，导致房价上涨后劲不足，但下半年可能受近期土地市场的利好，房价会出现大幅上扬。最后金山新城由于定位的关系，再加上金山房价这几年一直上涨缓慢，此次房价涨幅也不大。
郊区新城未来有更大发展空间
根据之前国务院公布的《长江三角洲城市群发展规划》中指出，中心城区要有大量人口移去郊区，甚至临沪城市。嗅觉灵敏的开发商也纷纷抓住契机，在上海郊区拼命抢地，造成上半年外环“地王”频繁爆发。
而《长江三角洲城市群发展规划》也指出，嘉定新城、松江新城、青浦新城、南桥新城等，将被培育为长三角城市群中具有综合性辐射、服务作用的综合性节点城市。作为长三角商务服务中心，它们将依托新城商务成本、交通出行、生态环境等方面的优势，发展以总部基地为主的商务功能集聚区，推动高端商务服务业向位于长三角区域节点位置的重点商务区集聚发展，提升区域节点城市商贸功能。
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