2016上半年房地产开发投资增6.1% 下半年可能回落

网易房产7月15日讯： 国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运披露了房地产业相关数据：2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分点。

发布会现场

固定资产投资增速回落 商品房待售面积减少

上半年，全国固定资产投资（不含农户）258360亿元，同比名义增长9.0%（扣除价格因素实际增长11.0%），增速比一季度回落1.7个百分点。从到位资金情况看，上半年到位资金282443亿元，同比增长8.0%。其中，国家预算资金增长21.8%，国内贷款增长12.4%，自筹资金增长1.4%，利用外资下降7.2%。上半年，新开工项目计划总投资240202亿元，同比增长25.1%。从环比看，6月份固定资产投资（不含农户）增长0.45%。

全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比一季度回落0.1个百分点。其中，住宅投资增长5.6%。房屋新开工面积77537万平方米，同比增长14.9%，其中住宅新开工面积增长14.0%。全国商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，其中住宅销售面积增长28.6%。全国商品房销售额48682亿元，同比增长42.1%，其中住宅销售额增长44.4%。房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%。6月末，全国商品房待售面积71416万平方米，比3月末减少2100万平方米，比5月末减少753万平方米。上半年，房地产开发企业到位资金68135亿元，同比增长15.6%。

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.40，比5月份回落0.08点。

业内观点：下半年房地产可能出现回落态势

社科院财经院综合经济战略研究部副主任汪红驹表示，随着供给侧结构性改革难度加大，下半年的主要风险在于，目前我国经济已经形成的弱平衡格局很容易被打破。受去产能、去泡沫和清理债务等因素影响，资金供需萎缩制约投资回升，经济增长仍有下行压力；物价方面须防止去产能力度过大导致收入下降，对经济增长产生负面冲击；房地产销售已出现回落态势，房地产投资回落的可能性加大。预计下半年物价涨幅将出现分化，消费品零售增幅基本平稳，固定资产投资、房地产投资、货币供应增幅略有下移，全年经济增长6.6%左右。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：经过前期急速增长后投资增速开始回落，虽然前期楼市走好，但在高库存大背景下投资有所顾忌，因此短期冲高后随着交易的走淡，投资意愿也回归理性。而数据的进一步下降也暗含房地产投资增速将进入下行通道。

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