“中庚讲堂”开讲：打开2016企业转型的正确姿势

千名企业家聚首全球华人管理教育第一人开讲

“中庚讲堂”走进上海城开中心 探索经济下行期企业生存模式

“在全球竞争激烈的环境下，面对企业存在的危机，如何通过变革与转型寻求企业的未来？”2016年7月9日，由中庚集团主办，余世维教育集团、东方淑媛、慧泉国际教育集团、赛微思股份、富格曼联合主办的“中庚讲堂·经济下行期企业的生存模式”千人论坛活动在上海城开中心举办。“全球华人管理教育第一人”余世维博士与上海及长三角区域1000余名企业家及企业中高层管理人士进行了交流，中庚集团董事长梁衍峰、上海公司总经理贾力维也出席了此次活动。

贾力维表示，城开中心是中庚集团进军上海的首个项目，不仅是项目所在的南方商务区的标杆之作，也将成为中庚在上海的标杆之作。未来，中庚集团将会以城开中心为载体，打造资源聚合、产业集聚、信息汇聚的平台，共同把握企业发展和财富创造的机遇，并逐步实现中庚集团在上海乃至长三角区域的深耕发展。

当天，中庚集团、余世维教育集团、商会资源联盟、东方淑媛教育管理公司还举行了战略合作签约仪式，四方缔结成为互助共赢“战略合作伙伴”，将在更多领域寻求深度合作。

如何在经济下行期求生存？投资也是“必修课”

活动现场，余世维博士发挥了他一贯生动、幽默的讲课风格，用鲜活的故事和经典的案例，深入浅出地解读企业变革与转型的生存之道。

对于企业家普遍关心的“经济下行期企业如何生存”问题，余世维指出，除了将变革深植于企业文化，并且自上而下地贯彻实施企业变革以外，企业还应当重视发挥资本的力量，要学会投资，选取合适的渠道进行资金配置，通过获取投资红利，从而为企业的转型与发展提供充沛的资金支持。

余世维认为：对于企业而言，购置具有显著升值潜力的高端写字楼产品正是两得之举——既满足了企业日常办公经营的需求，更加是一项稳健的投资，可以发挥优质商用不动产的资产增值作用。尤其是自今年5月1日起，营业税改征增值税（营改增）在全国范围内全面推开，建筑业和房地产业均适用增值税11%的税率，可以计入生产成本抵扣，这对企业置办不动产无疑更是一大利好。

如何选购合适的写字楼产品？看品质更看前景

在上海商办市场中，城开中心开创了“准现房”销售模式的先河。首次开盘时，项目就已基本建成，写字楼产品的用材、工艺、品质和公共空间的实景均是“眼见为实”。

此次“中庚讲堂”活动正是在城开中心2000平方米联合大堂中举行。联合大堂采用10米的殿堂级挑高，大堂空间和电梯厅等区域的墙面、地面均采用全石材铺设，四周则采用通透玻璃幕墙、顶部三角形玻璃幕顶和露天步入式空间的组合，大堂入口处还有约1225平方米的大型无边镜面水景。

内外精工，前呼后应，共同构筑了上海罕见的写字楼大堂的恢弘格局，彰显了高贵的品质格调和尊荣的商务体验，也给予企业家们极其强大的视觉震撼和超乎寻常的心理感受。

在贾力维看来，无论是用品质还是售价来衡量，城开中心都为南方商务区树立了新的高度。“伴随着南方商务区的崛起，城开中心作为区域标杆之作，无疑将率先收获丰厚红利。”

如何实现中庚品牌深耕上海？积极对接强势资源

伴随此次千人论坛活动的举办，“中庚讲堂”首次落地上海，这是继城开中心首开之后，中庚品牌在上海市场又一重要的品牌动作。

据介绍，“中庚讲堂”是中庚集团今年开始着力打造的系列品牌活动，聘请经济、企业管理等各个领域的专家学者，同中庚员工、企业家等进行沟通和交流，旨在关注企业自身的管理与发展，同时关注房地产行业及整个中国经济生态的变化。

立足于对客户、对行业、对社会抱持高度的责任感，中庚集团成立20年来，快速发展成为集房地产开发、酒店投资建设、商业运营、物业管理、园林绿化、智慧城市、金融服务、国际贸易、焦炭化工及一级土地整理为一体的综合性企业，并在全国各地成功开发了三十多个项目，其中不少是与首农、首开、保利等国企、央企强强联手打造。正是通过与上海老牌国资房企上海实业城市开发集团达成精诚合作，中庚实现了在上海地区的战略布局。

贾力维表示，进入上海市场，对中庚而言是完成了集团重要的战略布局，“我们希望以上海为平台，借助其引领和联动作用，将中庚品牌辐射至整个长三角区域。”他强调，未来中庚集团会积极发挥既有优势，密切关注、积极对接合适的资源和机会，深耕上海市场。