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核心提示：伴随暑期淡季的到来，上海楼市供应量开始明显下滑。据网易房产数据中心统计显示，上海7月预计27盘入市，与6月的40盘相比减少了13个。
经历了3个月供应量高峰后，伴随暑期淡季的到来，上海楼市供应量开始明显下滑。据网易房产数据中心统计显示，上海7月预计27盘入市，与6月的40盘相比减少了13个。
淡季、新政双刺激下 7月推盘量环比下降32.5%
7、8月是上海一年中最炎热的时段，天气闷热，人们多数都躲在室内清凉的空调下，那么自然也是楼市中的传统销售淡季，成交量下降自然也会导致房企不积极推盘。
“325新政”已过了3月有余，从4-6月的推盘量就可看出，每月都在逐步减少，作用已发挥出来，楼市降温在所难免。
传统淡季、“325新政”的双双刺激下，使得7月的推盘数量骤减。据网易房产数据中心统计显示，上海7月预计27盘入市，与6月的40盘相比减少了13个，环比下降了32.5%。
本次推盘区域中，远郊奉贤区推盘量最多，达到5盘，嘉定、浦东各4盘，松江、宝山各3盘，金山、青浦各1盘。市区项目中，普陀、徐汇各2盘，杨浦、新静安各1盘。从区域推盘量来看，市区项目推盘量略有下降。
刚需项目为主
除市区项目外，本次预开盘项目中仅有3盘推出别墅房源，其余19盘都以刚需房为主。
记者通过致电各个售楼处了解到，7月预开盘楼盘仅有4个项目表示有优惠措施，14个项目给出了预计售价，房企对后续市场依旧显得过分保守。
| 项目名称 | 区域 | 价格 | 最新资讯 |
| 朗诗未来街区 | 奉贤 | 预计25000元/平 | 预计7月初推76平2房，117平大3房，交意向金2万可享受开盘当日优惠 |
| 天和前滩时代 | 奉贤 | 预计25000元/平 | 7月初78平、84平2+1房，交意向金2万可享开盘当日优惠 |
| 中南锦庭 | 奉贤 | 待定 | 7月开盘，户型有66平2房，87平、103平、108、116平3房，130平4房 |
| 中建公元壹号 | 奉贤 | 预计10000元/平 | 7月开盘推酒店式公寓，户型49-54平1房，参与项目认筹可享购房优惠 |
| 佳源梦想广场 | 奉贤 | 预计16000元/平 | 7月初开盘，户型为90平米2房、120平米3房 |
| 恒大御景湾 | 嘉定 | 预计45000元/平 | 7月底加推花园洋房，面积为145平、159平和210平 |
| 季景铭郡 | 嘉定 | 34000元/平 | 7月初推精装房源，户型为81平2房，105平、125平3房 |
| 外冈壹号 | 嘉定 | 待定 | 7月开盘，推21套联排别墅，182套洋房。户型面积为88㎡两房，168㎡四房 |
| 佳兆业城市广场 | 嘉定 | 待定 | 预计2016年7月加推 |
| 颐景·御府 | 浦东 | 待定 | 7月加推新房源，户型89-149平精装房 |
| 金融家 | 浦东 | 待定 | 7月底开盘，户型为92、97、100平2房，120、125平3房 |
| 东亚阳光里 | 浦东 | 18000元/平 | 7月加推小高层公寓，78及88平房源 |
| 万科金域澜湾 | 浦东 | 待定 | 7月开盘，推户型75、89、105、125平房源 |
| 米兰诺贵都 | 松江 | 待定 | 7月初加推600-1600平独栋别墅 |
| 摩卡小城 | 松江 | 待定 | 7月开盘，推出90、94平2房 |
| 市北祥腾麓源 | 松江 | 待定 | 7月份加推新房 |
| 经纬学府阳光家园 | 宝山 | 待定 | 预计7月下旬开盘，户型85平2房、103平小3房、133平4房 |
| 中国铁建青秀城 | 宝山 | 预计均价3.7万/平 | 7月加推89、90平2房，106平3房，认筹阶段可享优惠1千抵1万 |
| 招商中环华府 | 宝山 | 待定 | 7月上旬开盘，推95平2+1房，115平3房，精装交付。项目另推105-125平叠加别墅。 |
| 正荣璟园 | 金山 | 待定 | 7-8月推出2期精装房，面积为80-90平2房 |
| 中信泰富朱家角新城 | 青浦 | 预计20000元/平 | 7月加推90平、115平3房，130平、140平4房 |
| 上海香溢花城 | 普陀 | 预计55000元/平 | 7月开盘，首推80套酒店式公寓，为163平、168平4房，层高3.15米，认筹金10万 |
| 华侨城·西康路989 | 普陀 | 预计约9-10万元/平 | 7月上旬开盘，推出约230平米4+1房精装大平层 |
| 尚海湾 | 徐汇 | 预计10-11万/平 | 7月加推120平2房，150平、155平3房 |
| 徐汇公园道壹号 | 徐汇 | 预计80000元/平 | 7月开盘，户型面积为140-200平2-4房，精装交付 |
| 八埭头 | 杨浦 | 预计10万/平起 | 7月开盘，户型为110、120平2房，135平、150平3房，250平4房 |
| 静安府 | 静安 | 待定 | 7月初首次开盘，户型为95、115平3房，135平4房 |
本文来源：网易房产
作者：伟祺
责任编辑：
叶怡静_NO1028
