[香山评论] 贺兰县的地产“悲歌”绝非个案

（原标题：[香山评论] 贺兰县的地产“悲歌”绝非个案）

宁夏银川市贺兰县是“西部百强县”，虽然人口只有24万，但作为银川的“后花园”，受到毗邻省区购房者青睐。短短几年间，贺兰县房地产像打了激素一般迅猛发展，在西部的县里有一定代表性。开发商狂飙突进、楼市狂欢的盛宴过后，埋下的隐患陆续爆发，一个小县城库存房屋竟然高达670万平方米。（5月26日《参考消息报》）

平均算下来，贺兰县人均可占有库存房屋竟然高达27.9万多平方米，这个数字还真是让笔者大吃了一惊。这是真的吗？尽管许多人都会跟笔者一样产生“吓死宝宝”了的感觉，但白纸黑字的报道却让人们不得不相信，这确实是真的。

那么，到底是什么原因造成了现今这种令人尴尬异常的局面呢？怪政府无序供地？怪开发商过度开发？还是应该怪全国各地的老百姓(603883,股吧)太不给面子，不去贺兰县买房子？

若依笔者之见，不论是政府无序供地，还是开发商的过度开发，这些乱象之所以会发生和存在，其根本原因还在于地方政府某些领导干部的政绩观出了大问题。也正是因为贺兰县房地产业的“蓬勃发展”，才让这个名不见经传的西部小县摇身变成了西部“百强县”。而这恰恰是许多地方政府领导所最为看重的政绩。

但遗憾的是，贺兰县原县委书记不仅没有享受到这份畸形“政绩”所带来的任何荣耀与升迁，反而因为其在推进地产业发展中的任性妄为而亲手将自己送进了监狱，空留下670万平方米这个近乎于天文数字的房屋库存“烂尾”在贺兰县的土地上。不得不承认，贺兰县的这首地产“悲歌”对于全国各地曾经甚至依然在大搞地产经济的地方政府来说，是一个极其具有代表性的重大教训。

因为，在笔者看来，贺兰县的这曲地产“悲歌”在全国来说，尤其是在许多三四线城市，特别是在许多名不见经传的小县城里面，恐怕也绝非个案。近年来，以地产拉动地方经济发展的做法几乎早已成为了许多地方的经济常态。尽管谁都知道这不科学，不合理，但在畸形政绩观的驱使下，许多地方政府却依然乐此不疲，原因就是以地产拉动经济发展，靠地产换取政绩，“见效”实在是太快了。

而之所以说贺兰县的地产“悲歌”绝非个案，笔者也是有着深刻的切身体会的。拿笔者老家所在的小县城来说，与贺兰县现今的地产境况便有着异常相似的面貌。每次回老家，笔者都会惊异于房地产业发展的迅速，同样是一个不足20万人口的小县，同样是随处可见的楼盘、塔吊，一面是成片闲置的房屋，一面却又是如火如荼的在建工地。而与贺兰县不同的是，我们那个县的原县委书记早已经升迁他处当他的副市长去了。