知名财经评论人吴其伦在其博客中发文坦言,政府应尽快出手,全面废除商品房预售制,在全国范围内实行现房销售。
知名财经评论人吴其伦
吴其伦表示,纵观十多年房地产发展历程,商品房预售制存在诸多危害,故他将其总结为以下六点:
一是预售制助推开发商销售欺诈;
二是预售制助涨开发商捂盘惜售、哄抬房价的气焰;
三是预售制为开发商卷款潜逃埋下了隐患;
四是预售制令部分购房者因买了烂尾楼而倾家荡产;
五是预售制在很大程度上激化了社会矛盾;
六是预售制加大了金融机构的风险。
“总体而言,商品房预售制是房地产市场矛盾激化的根源,不仅祸及经济,更伤及民生,政府应早日出手予以废除。”
同时,吴其伦指出,此番深圳出手,推出商品房现房销售用地试点意义重大,主要也有一下几点的体现:
一是能在很大程度上维护消费者权益;
二是能在一定程度上遏制房价上涨;
三是能在很大程度防范金融风险;
四是利于规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境;
五是利于房地产去库存。
鉴于此,吴其伦直言:“政府应尽快出手,全面废除商品房预售制,在全国范围内实行现房销售”。