吴其伦：商品房预售制应全面废除

知名财经评论人吴其伦在其博客中发文坦言，政府应尽快出手，全面废除商品房（资料、团购、论坛）预售制，在全国范围内实行现房销售。

知名财经评论人吴其伦

吴其伦表示，纵观十多年房地产发展历程，商品房预售制存在诸多危害，故他将其总结为以下六点：

一是预售制助推开发商销售欺诈；

二是预售制助涨开发商捂盘惜售、哄抬房价的气焰；

三是预售制为开发商卷款潜逃埋下了隐患；

四是预售制令部分购房者因买了烂尾楼而倾家荡产；

五是预售制在很大程度上激化了社会矛盾；

六是预售制加大了金融机构的风险。

“总体而言，商品房预售制是房地产市场矛盾激化的根源，不仅祸及经济，更伤及民生，政府应早日出手予以废除。”

同时，吴其伦指出，此番深圳出手，推出商品房现房销售用地试点意义重大,主要也有一下几点的体现：

一是能在很大程度上维护消费者权益；

二是能在一定程度上遏制房价上涨；

三是能在很大程度防范金融风险；

四是利于规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境；

五是利于房地产去库存。

鉴于此，吴其伦直言：“政府应尽快出手，全面废除商品房预售制，在全国范围内实行现房销售”。