新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人直播视频旅游房产家居教育读书游戏健康彩票车险海淘理财酒香

网易房产出品丨VOL.249期

吴其伦:商品房预售制应全面废除

2016-05-26 15:17:20
0人参与讨论
导语

近日,深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块,该地块被确认为深圳市商品房现售首个试点项目。这意味着在这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物,不能提前进行预售,而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售。

知名财经评论人吴其伦在其博客中发文坦言,政府应尽快出手,全面废除商品房资料团购论坛)预售制,在全国范围内实行现房销售。

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

吴其伦表示,纵观十多年房地产发展历程,商品房预售制存在诸多危害,故他将其总结为以下六点:

一是预售制助推开发商销售欺诈;

二是预售制助涨开发商捂盘惜售、哄抬房价的气焰;

三是预售制为开发商卷款潜逃埋下了隐患;

四是预售制令部分购房者因买了烂尾楼而倾家荡产;

五是预售制在很大程度上激化了社会矛盾;

六是预售制加大了金融机构的风险。

“总体而言,商品房预售制是房地产市场矛盾激化的根源,不仅祸及经济,更伤及民生,政府应早日出手予以废除。”

同时,吴其伦指出,此番深圳出手,推出商品房现房销售用地试点意义重大,主要也有一下几点的体现:

一是能在很大程度上维护消费者权益;

二是能在一定程度上遏制房价上涨;

三是能在很大程度防范金融风险;

四是利于规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境;

五是利于房地产去库存。

鉴于此,吴其伦直言:“政府应尽快出手,全面废除商品房预售制,在全国范围内实行现房销售”。

吴其伦:商品房预售制应全面废除


栏目简介

《微房谈》每天一个话题,每天一个专家,解读楼市现状,分析市场规律。网易房产将和最大牌的房地产专家一起,一针见血话楼市。

关注方式

网易房产官方微信

栏目主持

陆小佳
陆小佳
网易房产上海站记者