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吴其伦:商品房预售制应全面废除

2016-05-26 15:17:20 来源: 网易房产 举报
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近日,深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块,该地块被确认为深圳市商品房现售首个试点项目。这意味着在这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物,不能提前进行预售,而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售。

知名财经评论人吴其伦在其博客中发文坦言,政府应尽快出手,全面废除商品房资料团购论坛)预售制,在全国范围内实行现房销售。

知名财经评论人吴其伦
知名财经评论人吴其伦

吴其伦表示,纵观十多年房地产发展历程,商品房预售制存在诸多危害,故他将其总结为以下六点:

一是预售制助推开发商销售欺诈;

二是预售制助涨开发商捂盘惜售、哄抬房价的气焰;

三是预售制为开发商卷款潜逃埋下了隐患;

四是预售制令部分购房者因买了烂尾楼而倾家荡产;

五是预售制在很大程度上激化了社会矛盾;

六是预售制加大了金融机构的风险。

“总体而言,商品房预售制是房地产市场矛盾激化的根源,不仅祸及经济,更伤及民生,政府应早日出手予以废除。”

同时,吴其伦指出,此番深圳出手,推出商品房现房销售用地试点意义重大,主要也有一下几点的体现:

一是能在很大程度上维护消费者权益;

二是能在一定程度上遏制房价上涨;

三是能在很大程度防范金融风险;

四是利于规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境;

五是利于房地产去库存。

鉴于此,吴其伦直言:“政府应尽快出手,全面废除商品房预售制,在全国范围内实行现房销售”。

吴其伦:商品房预售制应全面废除


陆小佳 本文来源:网易房产 责任编辑:陆佳骎_NO1830
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