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郑裕彤家族15亿收购悉尼CBD购物中心 单价创新高

2016-05-16 22:48:00 来源: 观点地产网(广州)
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核心提示:5月16日,香港郑氏家族收购澳大利亚悉尼的购物中心Midcity共计75%股权,总价逾3.1亿澳元(约人民币14.74亿元),折合每平方米约4.5万澳元(约人民币21.43万元),创下悉尼同类商业物业交易单价纪录。

(原标题:郑裕彤家族约15亿收购悉尼CBD购物中心 单价创新高)

5月16日,香港郑氏家族收购澳大利亚悉尼的购物中心Midcity共计75%股权,总价逾3.1亿澳元(约人民币14.74亿元),折合每平方米约4.5万澳元(约人民币21.43万元),创下悉尼同类商业物业交易单价纪录。

资料显示,Midcity购物中心建于2010年,坐落于悉尼最繁华的商业街Pitt Street,高四层楼,是悉尼CBD的地标百货建筑之一。

其中,Midcity购物中心此前由Fortius Active地产信托拥有75%股权的物业。而近期,郑氏家族以超过3.1亿澳元的价格收购了75%的股份,楼面价4.5澳元/平方米。外媒指,这意味着该物业的年回报率不足5%。

报道续称,郑氏家族这次在悉尼收购Midcity购物中心,是通过旗下一家私有实体NGI Investments。此前该公司收购过悉尼的几幢写字楼,其中包括出租给澳洲大软件公司Atlassian的一幢。

相比之下,此前澳洲本土基金Investa Commercial地产基金先以1.675亿澳元买下Market Street1号50%的股权,以及4.425亿澳元买下了写字楼George Street 420号75%的股权,回报率分别为6.5%和5.3%。

近年来澳大利亚的商业地产,包括悉尼、墨尔本的物业都成为海外投资者收购的热门项目。

毕马威在一份报告中称,中国在澳洲的投资中,有46%投向了商业地产项目。

另据观点地产新媒体了解,4月11日,澳洲外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)发布年度报告显示,截至去年6月30日,中国获批投资240亿澳元,是澳洲最大的投资者,投资额是美国的3倍、新加坡的6倍。

根据中国热门国际房产门户网站居外网的搜索资料,澳洲现在是中国房地产投资者的第二大目标市场,仅次于美国。


netease 本文来源:观点地产网 责任编辑:吴旻雯_NO1024

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