分享至
陆克华透露“对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行”
网易房产5月6日报道 城市青年在大城市的租房问题或许有了新的解决路径。据5月6日中国网消息，今天住房与城乡建设部副部长陆克华在国新办新闻发布会上表示，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住房城乡建设部正在考虑采取三个方面的重要措施来解决这些问题。
首先，新建中小户型为主的租赁住房。陆克华指出，要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设的规模，有序开展租赁住房建设。
其次，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。陆克华分析指出当前一些城市的两大类商业用房是满足改建条件的：其中一类是“一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况”，另一类是“一些在建的，项目预期的市场前景不好商业用房”。
为了鼓励商业用房完成租赁住房的改建，降低租户的使用成本，陆克华透露“对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行”。
最后，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。
最后一条“按间出租”的新调整显然更加符合当今北上广深等一线城市的青年住房需求的实际。实际上，2015年上海市就已经出台了“N+1"的政策探索，允许符合条件的客厅改造成一间房间，单独出租使用。
陆克华表示，从地方实践来看，这么做，一是一是增加了中小户型租赁住房的有效供应；二是可以适当降低承租人租金的负担；三是有利于规范住房私自改造出租行为。
版权申明：此文版权为网易房产所有，转载请注明出处。
本文来源：网易房产
作者：卢常乐
责任编辑：
卢常乐_卢常乐
