沪5月172盘优惠环比降6.25% 楼市行情或逆转|政策|新政

沪5月172盘优惠环比降6.25% 楼市行情或逆转

2016-05-04 08:23:24　来源: 网易房产举报

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上海楼市在325新政后经过近一个月的调整，市场观望情绪明显降低，5月有大批新盘择机扎堆入市，且有不少楼盘给出了相应优惠来吸引购房者。

据网易房地产数据中心最新的统计显示，上海在售项目中共计172个楼盘给出购房优惠，环比3月184个折扣盘下降6.25%，但对比去年同期的286个盘仍然偏低。其中浦东新区以31个折扣盘居首位，其后嘉定和松江分别以27盘和25盘入围三甲。

从折扣力度来看，较大的优惠集中在高端和别墅项目，如黄浦中福浦江汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）的15万抵50万优惠；浦东的东郊紫园（优惠购、楼盘相册、最新报价）50万抵200万优惠；松江的佘山一品（优惠购、楼盘相册、最新报价）有15万抵50万优惠，等等。个别中高端项目借着沪九条补充条款的东风，期待力挽几个月的颓势，借着这波行情和优惠抓紧跑量。

4月末的行情上扬是基于沪九条补充条款带来的积极影响，然而一来这轮政策主要利好于改善性购房，另一方面，符合政策条件的客户不多，尤其是刚需购房者，对价格更为敏感。

随着政策利好带来的议价空间减少，甚至多数楼盘出现涨价和封盘的行为，都可以触发新一轮的观望态势。5月上海楼市走向，仍然有待进一步观察。