买房的需求无非是投资或是自住,在3.25史上最严新政出台后,上海楼市出行了小幅下跌的现象,这对于需要买房自住的人来说,减轻了些购房负担,但对于已经买房用来投资的人来说,则是不小的损失。
在上海买哪些房子能稳定增值,又能抗跌呢?不妨可以参照一下3点。
1.地段才是王道。李嘉诚早就说过,买房“除了地段还是地段”。这是影响房产价格最显著的因素。选楼盘首先选地段,地段好价格就更具稳定性,中心城区和成熟的商业区的楼盘的升值空间也会比较大。
2.交通便利是保值的根本。出行是市民最基本的日常需求,交通是否便利决定了区域的吸引力。所谓轨交所经之地,房价必有一番上涨,正是因为这个原因。
3.区域具有发展规划、学区房等附加因素。房价看地段,地段看发展,区域有明确的发展规划,就足以提升板块的能级和实力,房价自然也会随之增长。而学区房则作为一个特例,向来都保持高增长的模式。
综上,若你想在上海投资买房,根据这3点,就能挑选出合适的房源。
二手房推荐:
【项目名称】莘松三村
【项目地址】莘沥路363弄
【对外报价】67500元/平
【推荐理由】对口闵行实验小学,周边还有知名的幼儿园和培训学校。
新房推荐:
@@AUTODEALER="农房松江府(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="上海松江区乐都西路1636弄"TEL="4008163163"EXT="15716"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeJ.html"PRICE="24000元/平"@@
农房松江府尾盘在售118平毛坯房,3房2厅2卫,均价2.4-2.5万/平,总价264-340万/套,房源仅剩十几套,样板房已经开放参观,无需提前预约,详情请致电售楼处咨询。
农房松江府在6万余方土地上,构建了16幢纯小高层住宅,并采用了部分石材干挂立面,缔造法式园林社区,绿化率高达近40%。主力户型约90-115方,一梯两户,南北全通透,实用与舒适兼具,大大提高了户型附加值。项目都为11-12层的小高层公寓,一梯两户设计,社区实行人车分流设计,有一定的居住品质。项目位于松江老城,配套成熟。