网易房产4月28日报道 被称为史上最严房地产新政的“沪九条”颁布实施已经足足一个月了，从综合数据来看，上海新房市场无论是成交面积还是成交均价都出现降温。但在追踪个盘成交情况的时候，我们发现，中低价房源在新政之后仍未改涨势。
据网易房产最新的百盘调查显示，2016年4月沪上在售的100个项目中，仍然有58个项目的成交均价较3月份上涨，其中大约70%项目成交均价在3万/平米及以下。
低价盘势不可挡 58个在售楼盘价格上涨
网易房产百盘调查数据显示，2016年4月被调查的100个项目中，58个项目的成交均价较3月份上涨（涨幅超过1%），22个成交均价有所下跌（跌幅超过1%），20个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%）。
其中，58个涨价项目中有6个项目涨幅超过10%，相比较3月份共14个项目涨幅超过10%，涨速明显趋缓。
仁和都市花园领涨 涨幅19.47%
2016年4月百盘调查的项目中涨价楼盘数量达58个，相比3月数量微减2个，涨幅超过10%的项目仅6个，相比3月份的14个明显减少，说明涨价项目的涨速已趋缓。
涨幅榜排名第一的是位于浦东花木北蔡板块的仁和都市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目3月份的成交均价为48483元/平方米，4月份的均价上涨至57924元/平方米，涨幅达19.47%。
排名第二的同样是位于松江新城的安贝尔花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目3月份均价为19328元/平方米，4月份上涨至22794元/平方米，涨幅达17.93%。
另一方面，4月成交均价环比下跌的有22个项目，同样较3月小幅减少2个，有2个项目跌幅高于10%，这一点就与3月情况无异。
其中跌幅最大的是位于宝山杨行板块的万业紫辰苑（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目3月份均价为26883元/平方米，4月的成交均价跌至24068元/平方米，环比下降了10.47%。其次为位于青浦朱家角板块的上实和墅（优惠购、楼盘相册、最新报价），3月份均价22208元/平方米，4月跌至19892元/平方米，跌幅达10.43%。
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