卖疯了 一季度全国住宅销售额同比增长6成

网易房产4月15日讯 今天上午国家统计局对外公布2016年1-3月份全国房地产开发投资的统计数据，除房地产开发企业土地购置面积外，各项数据皆得到不同程度的提升，一季度全国房地产行业几乎是卖疯了的节奏。

数据显示，一季度全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%（扣除价格因素实际增长9.1%），增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中，住宅投资11670亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。

（数据来源：国家统计局）

其中，房屋新开工面积28281万平方米，同比增长19.2%，其中住宅新开工面积增长14.8%。全国商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，其中住宅销售面积增长35.6%。全国商品房销售额18524亿元，同比增长54.1%，其中住宅销售额增长60.3%。房地产开发企业土地购置面积3577万平方米，同比下降11.7%。

3月末，全国商品房待售面积73516万平方米，同比增长13.1%。一季度房地产开发企业到位资金31992亿元，同比增长14.7%。

1-3月份，东部地区商品房销售面积12315万平方米，同比增长44.2%，增速比1-2月份提高8.7个百分点；销售额12300亿元，增长72.8%，增速提高15.1个百分点。

中部地区商品房销售面积6010万平方米，增长26.7%，增速回落0.1个百分点；销售额3192亿元，增长34.3%，增速提高3.9个百分点。

西部地区商品房销售面积5974万平方米，增长20.2%，增速提高3.7个百分点；销售额3032亿元，增长20.0%，增速提高6.2个百分点。

上海中原市场研究中心资深研究经理龚敏表示，1-3月房地产开发投资额虽然比1-2月有所增长，但与去年同期相比仍下滑了2.3%。去年年底开始全国开启去库存，促需求的房地产政策导向，房地产投资今年持续攀升，不过第一季度数据还略显疲弱，近期一线城市在保持从紧的政策下使得周边二线城市房地产热火朝天，如苏州土地价格连续拍出新高，房企对这些地区投资意愿和力度都有所加大，如果这些城市后续无政策收紧，那么未来几个月房地产投资还将继续呈现加速增长的态势。

而易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，从全国房地产开发投资增速的数据看，6.2%的数据已经超出预期，即比预期要好。这凸显了在本轮经济复苏反弹周期中，房地产开发投资已经呈现出小步快跑的态势。第一、2015年第一季度基数值比较低，所以相对来说，目前的投资指标容易出现一个明显的反弹。第二、2015年房企销售业绩总体不错，所以在2016年有一个较大的动力去拿地和进行项目新开工，这个时候投资数据容易出现反弹。第三、包括商业银行贷款、公司债的发行等，都直接刺激了房地产开发投资的活跃。从侧面也反映了各类资本依然看好房地产开发投资领域。

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