网易房产4月14日报道 昨天下午，上海市委书记韩正在区县、大口党委书记二季度工作会议上又对上海近期的房地产市场“喊话”了。这次韩书记表示，上海坚持房地产市场调控不是权益之计和短期行为，而是一项长期政策。
韩正强调，上海房地产市场出台“沪九条”新政后，市场出现了积极的变化。“四位一体”住房保障体系要不断完善，减少经济增长对房地产业的依赖。
韩正书记的讲话似乎恰逢其时。事实上，3月25日上海按照中央“因城施策”的要求实施房地产市场调控新政“沪九条”后，市场成交降温的迹象明显，上周房价一度跌至3万元/平以下，市场供应和新房成交量皆下滑明显；与此同时，上海周边城市的土地和房价皆出现了“被动”上涨的情况，苏州、南京、杭州等地的地价和房价皆出现了较大幅度增长。据上海链家市场研究部监测数据，新政实施后，苏州房价较2月上涨5.93%，杭州上涨4.12%，前期上海市场上的热度开始传导至周边城市。
而另一方面，近期一线城市中同样出台调控力度的深圳市，更是选择将收紧的限购政策延缓3个月后执行，为市场平稳过渡提供缓冲期。上周深圳发布《关于非深户居民购房限购相关事宜的补充通知》，补充细则中指出，购房者中未能在3月25日新政发布（含当天）前网签的市民，凡符合相关条件的，可以在3个月内提交购房证明材料，同时须在6月24日（含当天）之前申请登记。
深圳调控新政的延缓执行后不久，北京市宣布将不跟进此次一线市场的房地产调控政策。在此情形之下，上海的“沪九条”新政显得有些“独树一帜”，市场开始出现不同的声音，甚至是质疑声。
在此背景之下，书记的讲话无疑是为“沪九条”的坚持落地实施扫清了后顾之忧。韩正在会上强调，各区县、各部门必须立足长远，把握好特大城市发展规律，坚持房地产调控的原则和方针不动摇，要密切关注市场后续变化，及时跟踪分析，加强研判，主动应对。
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作者：卢常乐
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