两会直击：因势利导，理性决策

三盛宏业提前布局赢得先机

【两会：将“去库存化”进行到底】

根据国家统计局数据显示，2015年年末，国家待售商品房面积达7亿平方米，增长15.6%，达到历史峰值。商品房存量严重，如果调控不当，将会引发一连串的连锁反应，直接影响到国家经济发展和社会稳定。2016年年初，国家接连打出组合拳，以“壮士断腕”的勇气密集出台各种房地产调控政策，如降准、降息、降低商品房首付比例等等，目的只有一个——去库存化。两会上，李克强总理在作政府工作报告中，针对房地产行业提出了以下思路：完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善型需求，因城施策化解房地产库存，“十三五”规划中对房地产的政策支持显而易见。

【“热锅上”的上海房市】

就在中央政府大刀阔斧的进行“去库存化”的时候，两会上，上海市市委书记韩正却“唱反调”，他表示：“近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利，必须关注和加强调控。”韩正书记这番话的前提是春节前后上海房地产市场突然间变得“非理性”，出现了“集体性”的抢购热潮，房价飙升，商品房供不应求，根本不需要去库存化，这种现象与整体房地产市场低迷的情况背道而驰，走向了另一个极端，这对上海的经济发展和社会稳定带来不利影响。

【上海房地产市场--- 涨还是跌？】

针对上海市房价暴涨现象以及房地产未来发展趋势，各路专家纷纷进行解读及预测。基本形成了以下两种观点：一、针对上海市房价暴涨现象，上海市政府将会出台更严厉的措施管控房市过热，打压抢房热潮，必将抑制上海的房价的快速上涨，甚至出现下跌，上海楼市的泡沫可能就此破灭；二、上海市政府将会采取一定调控政策调整上海房价，但市场过于火热，短期内很难将势头打压下去，甚至还可能出现较大的涨幅，上海房市的非理性增长仍将继续。

【三盛宏业：上海市场仍将维持稳定的、理性的、可持续性增长】

针对以上两种说法，三盛宏业投资集团给出了合理的分析和预测。三盛宏业认为，当前的上海房价在各种非理性因素的诱导下，出现了极为不正常的暴涨现象，政府部门将会出台严厉的措施进行管控，将会有效地抑制当前的房价暴涨现象，但是，上海市作为国际性的大都市、经济金融中心，拥有完善的公共设施、公平的环境、良好的居住条件、良好的医疗卫生体系以及丰富的教育资源等等，上海作为华东区域房地产市场的排头兵及先行者，上海房地产市场的健康、理性发展是首要条件，本轮调控必将打压上海楼市的“非理性增长”，但上海市场仍将出现上涨趋势，但将会是一种稳定的、理性的、可持续性增长。 

【三盛宏业提前布局赢得先机】

正是基于以上判断，三盛宏业凭借卓越的战略眼光，提前预判上海地产市场发展形势，形成了 “深耕上海，布局全国”的发展战略，在上海房地产市场上取得了重大突破。三盛宏业先后开发上海九亭颐景园、泗泾颐景园、美兰湖颐景园、颐景嘉园、浦东颐景园、松江颐景园项目，其中正在开发的松江颐景园和浦东颐景园未雨绸缪，赶上了上海房价增长的黄金时期，充分显示了三盛宏业卓越的战略眼光和预判能力。2015年下半年，三盛宏业成功并购上海康桥项目、上海万祥项目和上海周浦项目等，新增土地储备700余亩，新增建筑面积110万方，新增货值高达245亿元，通过这些项目向上海地区的深耕迈出了更加坚定的一步，为集团的战略发展打下了坚实的基础。

资料显示，上海海东项目由北蔡康桥地块、万祥地块、台海大厦组成，其中康桥项目位于中环与外环之间，东靠迪士尼，西临后世博，北接自贸区张江板块，地理位置极佳。三盛宏业周浦项目地处张江功能区周浦镇核心位置，周边居住社区成熟，生活配套设施较为完善，距18号地铁繁荣路站仅600米，交通便利。

【努力契合客户需求，整合区域周边资源，做超越用户期待产品】

政府对城市有期待：2015年12月，中央时隔37年再次召开城市工作会议。会议指出，“要着力解决城市病等突出问题，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市”。

三盛宏业不断契合客户需求，让人们对城市有了更多的期待。城市不仅仅是工作、居住的场所，更应该是绿色的城市、人文的城市，是一个用心不断打造的现代住宅，更是一个生活、工作、娱乐的场所。三盛宏业通过对楼盘的配套、园林、装修、物业等提升和有效管控，不仅仅是增加面积，更多的是建筑品质、物业管理的提升，满足居住者一站式生活享受。

如今三盛宏业旗下20余家下属房地产公司，同时开盘即热销的颐景园项目，是对中式园林西式建筑的肯定，也是对三盛宏业20余年醉心于打磨园林品牌——颐景园的认可，如上海浦东颐景园、松江颐景园、昆山颐景园项目日光盘等项目的热销等等。2016年3月5日，三盛宏业旗下的广佛颐景园第五次加推，引发狂购热潮。当天所推货量被客户一抢而光，销售额超过1.6亿元。广佛颐景园自首开之后，连续蝉联五次销冠，领跑佛山陈村片区楼市，以绝对的优势稳固片区楼市领袖地位，再次印证了了“颐景园”品牌的影响力和号召力已经深入人心，展示了三盛宏业强大的实力和影响力！

【继续深耕上海，三盛宏业踏上新十年全新征程】

自1993年成立至今，三盛宏业一直秉承“客户盛、社企盛、员工盛”的核心理念，基于多年来不断改进的运营管控，始终专注以地产为核心业务的创新。通过上海多个项目开发，将显著提升三盛宏业在上海的影响力，提高其在华东区域的品牌辐射力。同时通过不断的管理运营创新为用户带来更加完善的居住体验和配套服务。

近两年国内房地产市场进入新一轮盘整期，市场整体销售趋缓。房地产市场由做规模到做品牌的过渡，市场需求也由刚需改为改善型需求。实现战略深耕上海，将为实现三盛宏业“3年300亿，5年500亿”的奋斗目标提供坚实后盾。

海东康桥项目、万祥项目和周浦明天华城项目的启动将会极大地鼓舞三盛宏业员工的士气和信心。战略深耕上海区域，将会带来新的发展机遇，为实现战略目标提供有力保障，强势开启三盛宏业新十年全新的征程。