新闽商代言人：融信中国雄起

在众多房企还在为选择“迅速周转”还是“品质利润”苦恼的时候，融信中国（以下简称“融信”）已经寻找到了两者的平衡点，成为这一轮地产闽商全国化浪潮中的新闽商代言人，也为地产闽商的迭代发展，探寻出一条新路。

2016年1月13日，地产新闽商代表融信正式在香港联交所挂牌上市，同年新春伊始，融信中国将总部正式搬到上海。

随后，融信在华东区域连续抢得3幅优质地块，企业规模的高速增长以及在土地市场的频频亮相，顿时成为业内关注的焦点。

“凶猛的闽商又要突进华东？”一时间众说纷纭。虽然“快周转、强扩张”已经成为闽系房企的重要标签，但是在融信中国品牌营销中心总经理单伟看来，这仅仅是闽系房企的最初版，随着融信中国的上市和总部入驻上海，由这位新闽商代表所引领的地产闽商2.0时代即将启幕。

融信·杭州公馆-弘丰公园

融信·绿地 虹桥世界中心

地产闽商的“新势力”

作为闽系房企的代表之一，融信近年连创佳绩，由国内权威研究机构——克而瑞研究中心 (CRIC) 发布的全国房企2015年度销售业绩排行榜中，融信中国排名全国第29名，创历史新高。

对此，单伟笑言，融信这几年取得的这些成绩，正是融信探索地产闽商2.0时代的实践成果。“一步一步走来，也让我们更加坚定我们所倡导的新闽商核心竞争力。”

在其看来，最近融信在华东土地市场的连番举动，会被外界认为拿地凶猛，不计后果，但是这里面却有着大智慧。“我们对每一块土地都充满敬畏。”单伟如是说。正是这种敬畏，能够让融信将土地的价值挖掘到最大。

与此同时，每进入一个城市，一个区域，融信同样对当地文化充满尊重，因为，只有当土地与文化有效融通，才能获得当地的居民、媒体以及业界的认可。

近期热卖的杭州公馆就是一个很好的例子。杭州公馆在当年是杭州主城区的“明星”项目，项目地块为之前杭师大的原址，而杭师大是马云的母校，不仅如此，项目位于整个杭州市中心的一个核心地段，留存着很多的历史遗迹。

一向秉持“融铸诚信造有情房”理念的融信，对于这片充满人文与故事的土地，早已等待许久。拿到杭师大地块后的一年时间内，融信团队很忙，他们拜访与杭师大有关的人，深入了解这块土地的人和事，调研杭州豪宅。

有了敬畏与尊重，融信中国在项目启动开发时已有清晰的思路。“我们对杭师大内的弘丰公园进行了改造，保留了原来杭师大的公园、湖泊，融信为公园和楼盘园区耗资近一亿元。关于如何保留杭师大地块的古建筑，我们还请了专业人士，尽可能恢复原有面貌，保留杭师大原有的味道，表达了我们对这块人文宝地的尊重和诚意。”单伟介绍道。

这份土地与文化的融通，让这座充满人文光辉的公园几乎成为了杭州公馆的私家园林，共同成就了杭州市中心豪宅中，无可比拟的稀缺人文氛围。这里面有融信的闽文化诠释，也有融信对这块土地的理解和尊重。

“在当时，所有的媒体都认为，在杭州做得最牛的就是绿城，绿城的整个景观做得很漂亮，绿城的整个产品做得很好。但是后来我们融信进来了，当整个项目开放时，当地的媒体都被惊艳了，他们也开始认识到，融信做的产品也是很有品质、很有调性的。”单伟说。

网易房产查询发现，继开年2天劲销1亿之后，杭州公馆单周再揽3亿，2月更是位列主城豪宅成交前三，再次夺得西湖区豪宅套数、面积、金额“三冠王”。

融信用产品和销售业绩证明了，融信不仅仅是杭州豪宅市场中的新力量，更是地产闽商中的“新势力”。

融信·白宫

融信·大卫城

与高品质并进的“新速度”

除了对于土地和文化的融通，产品与速度的协调同样也是融信与传统闽系房企的区别之处。

人即尺度，惟以最苛刻的标准，方能满足最挑剔的目光，价值的极致，总是在产品细节中绽放璀璨光芒。对于融信而言，有很多标签，中国地产29强、销冠、豪宅缔造者、精工品质等，而品质无疑是融信最具分量的标签。

很多业内人士曾经向网易“吐槽”：融信是让厂家头疼的甲方，但也是让居者满意的建商。与品质齐名的是融信对于施工细节的严苛和设计的人性化。几乎每隔数日，不分晴雨，项目工地上总能看见拿着电筒的融信集团高层。

有这么几个真实的数据，当高端楼盘园林造价上限为800元/㎡的时候，融信曾以超过3 倍以上的成本打造融信大卫城，创造了业内“天价”纪录。同时，为了保证建筑外立面的完美与建筑立面材料的抗腐蚀性，融信·大卫城对材质的挑剔几乎到了“苛刻”的程度，曾有过整车一等品砂岩精挑20%，其余80%强行退返的轶事。

在景观产品上，融信中国也同样在刷新着“苛刻”的纪录。融信白宫的负责人曾自豪地说，“曾经，有几种昂贵的产品，符合国内标准，却因为不符合国际标准而被排除在融信白宫的施工之外。”小到每棵花树，设计和施工人员都进行甄选，“这种选法，一天下来真正能施工的只能达到几十平方米”，也只有如此复杂的工艺，才让这些飘洋过海而来的建材与景观呈现出无懈可击的品质。

这也是最吸引单伟的地方。“一年多以前，我为什么离开融创平台选择融信，因为我觉得这是一家很有特色的公司，在我看来，他的产品是不输于绿城的，同时，他的发展速度又不输于融创。融信的特色在于可以把这两个特点结合起来。这对于一个房产公司来说是非常不容易的。”单伟解释道。

在融信这个平台上，可以把融创的快周转、狼性营销，以及绿城对产品的理解、对客户的尊重，很好地结合在一起，并且把这两种优秀的特质发扬光大，这是一个1+1大于2的概念。“如果再加上景观可以与龙湖进行正面PK的话，那融信的魅力就更大了。”

知名房地产专家蔡为民也认同此观点，在其看来，闽系房企骨子里有不服输的精神，也正是这种精神让他们做每件事情都要求尽善尽美，做行业的领头羊。当产品与速度有效协调之后，融信也创造了行业发展的“新速度”。

厦门·融信海上城

有社会担当的“新责任”

每家企业都想成为老字号、百年老店，融信也不例外，如何才能行稳致远，长久屹立于市场？融信中国给出的答案是：“做一家有社会担当的企业”。

众所周知，“企业唯一的定义，就是创造顾客的组织”。一个企业是否强大，是否具有发展的潜力，除了企业现有的经济实力，管理水平，技术力量，员工素质等多方面的要求以外，还有企业伦理道德的要求。以伦理道德为主要内容的企业文化的形成和发展，是一个企业成熟的标志。

常年来，社会上对于房企的社会责任感都并不太认同，事实上，当一个企业趋向成熟的时候，自发的社会责任感会越来越明显。融信中国对多个领域的支持是颇具力度的，其公益力量也早已成了地产界蔚为大观的亮丽风景。

就如单伟向网易房产所言，融信的发展，有两个朴素的起点，一个是成就产品品质，另一个就是履行社会责任，对公益事业不遗余力。

“商道亦即仁道：达则兼济天下”。这是融信中国对于社会担当的理解。据介绍，融信中国自成立以来，一直遵循“取之社会、回报社会”的准则，热心社会慈善事业，先后向赈灾救济、公益联盟、爱心助学等慈善公益事业捐款逾亿元人民币。

此外，融信中国还致力于推动文化的传承发展。

国学是五千年来中华民族生生不息、团结奋进的不竭动力。但是，近现代中国文化经历了两次巨大转向,在经济以令世界瞠目的速度发展的同时,中国传统文化却出现了断层。社会差距拉大、人文环境恶化、人生目标缺失等问题也同期而至，和谐社会成为国家重要战略目标。

2016年，本着对国学尊重和传承的态度，融信计划借助企业力量，成立“融信国学堂”。邀请国学大师开堂授课，将国学文化传承给下一代，弥补文化断层，希望能够提升孩子们的素养：如孝亲敬长，诚实守信，谦恭有礼等，培养和塑造出具有民族意识、经世致用的下一代。

这些在单伟看来，不仅仅是反馈社会的表现，同样也可以增强企业的竞争力，促进企业的可持续发展。“企业品牌提升，可以获得更多的信任，从而能够长期，稳定地获得大量的客户。所有这一切，都为企业的可持续发展创造了条件。

“我把社会担当放在融信发展的第一位，也是新旧闽系房企最重要的区别之一。”单伟认为，这是融信之所以是新闽商代表的重要标志之一，更是融信发展所要承担的“新责任”。

记者手记

心有多大，舞台就有多大

随着一首歌曲的流行，“爱拼才会赢”成了“闽商”的标签。

几十年来，中国一直处于快速发展的阶段，闽系房企在这几年也得到了飞跃发展，外界给闽系地产冠以“高杆杠、强扩张”的帽子。

作为中国传统商帮的重要一支力量，闽商已历经千年的演变，如果说第一代闽商是为生计而远走他乡，现代的闽商则是为了发展而向外扩张，尤其对于房地产这一关乎民生的特殊行业，仅靠“拼搏”已经不足以描述闽系房企的全部特质。

单伟认为，融信经过十三年的积累，上市和总部搬迁，预示着由融信引领的新闽商时代已经开启，这，也将是地产闽商的又一次迭代生长。

记得在采访中，单伟多次提及对土地敬畏、对文化尊重、对产品苛刻，因为只有这样，才能尊重土地，根据实际情况提炼融合，最后呈现出客户想要并且让其惊艳的产品。这也是融信集团的社会担当以及企业情怀最好的阐释。

未来，融信也会选择继续在一二线核心城市的中心地带拿地，然后延续以杭州公馆为代表的公馆系作品。正如该项目所诠释那样：尊重当地历史文化与居住文化的宗旨，结合融信公司自身文化的特点，做出一个满足当代人的居住需求，并代表着融信对产品的理解和追求的作品。

让我们拭目以待，一个新闽商代表的冉冉升起！