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谭华杰在推介会上说：“2015年，各类城市房屋及土地市场进一步分化。对开发商来说，这是喜忧参半也进退维谷的一年。”
网易房产3月14日讯 今天上午，万科在深圳总部召开2015年度业绩发布会，万科高级副总裁谭华杰在报告中指出，过去一年，全国房地产销售面积高于新开工面积，这意味着去库存取得了扎实的成绩。
尽管去库存取得了不错的成绩，但房地产市场的分化则呈现出进一步加重的趋势。谭华杰在推介会上说：“2015年，各类城市房屋及土地市场进一步分化。对开发商来说，这是喜忧参半也进退维谷的一年。”
他表示，目前三四线城市地价便宜，但房屋市场仍在去库存，（开发商）不敢买太多的地；一二线城市的市场回暖，但土地市场的竞争十分激烈，地价大幅上涨，个别城市地王频出，不买地则可能被挤出市场，买地则可能面对巨大的投资风险。
虽然市场分化较大，房企发展不易，但万科在2015年的土地市场上的表现似乎并未受此困扰。谭华杰指出，2015年万科买到了足够的地，不仅主要分布在一二线城市，且价格也非常合理。全年万科新增项目的全口径建筑面积为2201万平米，相当于全年销售面积的106%；全口径地价款1090亿元，约占全年销售金额的41.7%。
谭华杰说：“在土地市场冷热不均，局部城市土地市场明显过热的不利情况下，万科不仅买到了基本足够的土地，而且严控拿地成本，重点关注存量土地市场的机会。2015年没有拿下一个高风险项目，也没有一个面粉贵过面包的地王项目。”
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本文来源：网易房产
作者：卢常乐
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