单日卖超千套 沪上周新房成交量暴涨近8成

网易房产3月7日报道 上周沪上的新房成交量出现了爆发式增长，来自多家研究机构的统计数据显示，上周（2016年2月29日至3月6日）全市新房成交量达到了50.57万平方米，环比上涨了78.08%。有业内人士表示，3月开局沪上的新房成交量就出现了暴涨，楼市出现“小阳春”的情况将毫无悬念。

据上海中原地产研究咨询部统计数据显示，上周全市新房成交面积达到了50.6万平方米，环比增加了78.1%。工作日日均成交量就达到了7万平方米，比正常流量高出了3至4成，而到了双休日期间，日均成交量更是超过了8万方，新房成交量连续4周出现上涨，楼市交易十分火热。

需要指出的是，上周3月4日上海的新房成交量高达12.58万方，共计卖掉了1033套，单日超千套的成交量在上海的新房成交历史上十分罕见。

在成交区域上，上周主要集中在南汇、松江、嘉定与金山等刚需需求较为突出的区域，以上四地的成交量排在上周全市成交量的前四，且成交套数都在350套以上。

在上述四地刚需项目成交占加大的情况下，上周全市新房的成交均价为33853元/平方米，环比前周下跌了5.6%。统计数据显示，上周单价低于2.5万元/平方米的产品成交了22.9万平方米，环比增加了99.1%。数据表明，上周上海全市刚需以及刚需改善性的产品成交十分活跃，使得此类产品的比重加大，全市的成交均价也相应地随之调整。

上周沪上各楼盘新房供应量再度陷入停滞的状态，罕见地出现了0供应。自今年1月以来，周度供应便明显出现回落的状态，进入2月以来供应量更是微乎其微，这一点与逐渐攀高的市场成交量真是形成了鲜明的对比。

有业内人士表示，供求量相差悬殊，与当前火爆的市场行情并不相符，即便是市场有价无市，也不该一个预售证都没有，这其中或许又开始重新上演暂停发放高价房预售证的情况，而刚需项目也暂停入市，这其中开发商捂盘的嫌疑则更大。

上海链家市场研究部分析师柯晓娟认为，在上海，当前库存量并不高企，不管新房还是二手房，这种供不应求的市场格局可能进一步加剧了市场的抢购热潮，从而也助推了价格的进一步上涨。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦则表示，在宽松的货币政策下，市场信心得到进一步提升，3月高调起步给小阳春行情带来较大期待。不过近期供应不畅的现象还无法缓解，供求不平衡矛盾在进一步加深的同时有可能将买家推向二手市场。因此虽然购买热情维持较高温度，但没有新增项目成为释放点的前提下，3月成交高度或将受限制。

版权申明：此文版权为网易房产所有，转载请注明出处。