网易房产3月1日报道 上周沪上的新房市场供应量再度出现了“跳水”。上海链家市场研究部统计数据显示，上周（2016年2月22日至2月28日）全市新房供应量为0.96万平方米，环比大降87.46%。上周全市的新房新增供应量尚且不足1万方，仅仅比春节期间多了一点点。
事实上，自今年1月份以来，开发商早已蓄谋已久来放缓新房入市的节奏，开发商捂盘惜售的心理极为强烈，这使得2月新增的预售量捉襟见肘。
在这样的心理影响下，上周仅有2个新房项目有新增入市，且均为公寓产品。分别是闵行区颛桥板块的金铭文博水景（优惠购、楼盘相册、最新报价）和奉贤庄行板块的庄行镇3街坊28/2丘商住项目。其中新增预售量最大的为闵行区颛桥板块的金铭文博水景（6期）共计推出0.76万方，共计11套住房。
与供应面的“大跳水”不同，上周沪上的新房市场成交量快速飙升，为2月以来成交量最高的一周，新房市场“翘尾”的行情十分明显。据上海链家市场研究部监控数据显示，上周全市新房成交量为28.4万平方米，环比上涨了53.64%。
此前春节期间，上海的新房成交量受到假期的影响处于“休眠”状态。统计数据显示，2月前三周的成交量之和还比不上1月底最后一周的市场成交量。但随着春节的结束，2月最后一周的成交量出现了快速反弹。
据上海链家市场研究部的监控数据，上周沪上新房的成交量为28.4万平方米，环比上涨了53.64%；而上周全市中高端项目成交占比相对稳定的情况下，市场成交均价也基本与前周处于持平的状态，全市的成交均价达到了35877元/平方米，环比微降了0.05%。
上周成交量最大的项目为瑞虹新城怡庭，上周共计成交了1.02万方，共计79套，该项目的成交均价为79023元/平方米，开发商当天就销售完352套房源，共计36亿元的销售额。
上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示，从近期成交情况来看，无论新房还是二手房，均已走出春节假期氛围，正快速反弹。成交价格也确实是在节节攀升，在二手挂牌价方面变现极为明显，年后跳价现象普遍。新房市场方面尽管交易量快速复苏，但供应量却并未跟上步伐，开发商惜售心理极为强烈，预计3月会有一波供应小高峰的到来，而价格上也将不可避免地出现上调现象。
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