每年的1月通常都是楼市的低谷期,临近新年,购房者放缓了买房的节奏,开发商也出现惜售的状态。从2015年全年的情况来看,房价节节走高,但仍有一大群热情高涨的购房者,促使每月成交量不断上升。
据网易房产数据中心统计,截止到2016年1月31日,上海住宅网签11189套;共计成交面积约138万方;成交均价32833元/平米。其中成交均价最高的仍旧是静安板块,其次分别为黄浦、徐汇。值得注意的是,徐汇是近半年来首次挤进排行榜前三的位置,作为一个发展非常成熟的老牌区域,土地供应较少,楼盘推新量不多,是制约其房价的重要因素之一。
以下就为上海1月各版块房价地图,并附月成交TOP10项目。
1月上海房价地图
2016.1 新房成交榜Top10:
Top1.地产·尚海郦景 成交套数:193套 成交均价:69832元/平
Top2.佳兆业城市广场 成交套数:176套 成交均价:17044元/平
Top3.信达蓝庭 成交套数:170套 成交均价:16721元/平
Top4.中金海棠湾 成交套数:157套 成交均价:26463元/平
Top5.城开珑庭 成交套数:157套 成交均价:41110元/平
Top6.安贝尔花园 成交套数:157套 成交均价:19146元/平
Top7.中国铁建青秀城 成交套数:150套 成交均价:25163元/平
Top8.万科柏林映像 成交套数:145套 成交均价:18588元/平
Top9.中洲里程 成交套数:140套 成交均价:20510元/平
Top10.仁恒西郊花园 成交套数:130套 成交均价:40798元/平