网易房产1月27日报道 2016年上海土地市场上又推出了一块优质的住宅用地。今天上午青浦区徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4（1）地块在土拍市场公开拍卖，地块起始价为3.3243亿元。最终经过近半个小时的现场竞价，该宗地块被首创以总价5.35亿元竞得，地块溢价率为60.9%，成交楼板价为28530元/平方米。
据公开资料显示，该宗地块东至A5沈海高速公路，南至规划道路，西至A-2-2地块，北至牛桥港，总出让面积为17047.6平方米，容积率1.1，地块的起始价为3.3243亿元，起始楼板价为17727元/平米。
本次上海土地市场推出的优质纯宅地共吸引来11家开发商前来现场举牌竞价。现场包括东原、旭辉、金地、碧桂园、新城等众多在上海精耕的房企前来抢夺，尽管可谓高手云集，但地块现场竞价始终不温不火，最终该地块还是被首创以总价5.35亿元揽下。有业内人士表示，未来从地块的技术指标来看，项目未来建造别墅的可能性会比较大。
事实上，近年来在上海的土地市场上，青浦区推出的地块数量一直是比较多的。与此同时，青浦区的房价在近段时间以来也是得到了飞速上涨。2009年，徐泾的房价还尚且不到2万元/平，而随后在“大虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）”概念不断被市场炒热后，徐泾地区的房价也驶入了快车道。
数据显示，2015年徐泾板块的住宅成交均价已经达到了近3.5万元/平。此次公开拍卖的徐泾镇A5沈海告诉公路西侧A-2-4（1）地块虽然并不在轨道交通的直接覆盖区域，不过该地块距轨道交通2号线徐泾东站7公里左右，5公里内还有在建中的17号线蟠龙路站。另外区域基本的生活配套比较成熟，地块南面1公里处还有一个民营的三级甲等医院正在规划建设中，该医院是上海民营医院中最大的医疗健康项目——远大健康城，有消息指出该医院最快将在三年后投入使用。
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作者：卢常乐
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