12月70城房价“双上涨” 上海房价居高不下

网易房产1月18日报道 今天上午9点30分国家统计局发布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格的变动情况，其中上海地区12月份的新房价格涨幅为2.1%，仅次于全国最高的深圳3.2%，继续坐稳全国第二的位置。

统计数据显示，与2015年11月数据相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅的为深圳的3.2%，最低为丹东的0.9%。

有业内人士指出，11月份，最高增幅为2.9%，最大跌幅为0.4%，这反映了12月份房价最高增幅在扩大，最大跌幅也在扩大。

70城房价“双上涨”

在12月份全国70个城市的新房价格统计中，一二线市场的房价仍然保持较快的增长速度与态势，而三四线城市仍处在去库存的阶段。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

值得一提的是，虽然12月的全国70个大中城市新房价格在环比方面增幅基本持平，但12月全国70城的房价同比增幅为0.3%，从同比增幅来看这一数据却是16个月以来的首次正增长，至此全国70个城市首次出现环比和同比双上涨的态势。

2016年上海房价恐居高不下

在全国12月的房价基本情况下，上海作为全国的一线城市，房价无论是从均价还涨幅来看基本都处在全国“领头羊”位置，有业内人士预测，上海房价在2016年恐将“居高不下”。

2016年1月份目前的房价涨幅可以为这一猜测提供有力的支撑。据上海中原研究咨询部数据显示：2016年1月上半月，上海一手商品住宅成交均价达3.67万元/平方米，比去年12月份同期上涨10.1%，比去年同期上涨34.7%。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，上海房价未来继续看涨，其中除了需求带动房价自然上涨原因外，与成交结构关系也很密切，受利好政策以及需求的推动下，许多原本较好地段的地块都加快开发建设，加快推盘速度。目前四大一线城市中的，深圳涨幅远远高于其他城市，上海排名第二，但同比来看也高于北京和广州的涨幅。从城市地位来看，有其合理性，但房价较快较高的涨幅对后市的购买力，上海的竞争力仍有不利的影响，在此情况下，未来适当控制房价会成为上海调控着力点之一。

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