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2016年的上海土地市场以这样的开局启幕似乎有些出乎意料。
网易房产1月12日报道 今天上午，上海土地交易市场迎来了首例土地交易。静安区曹家渡街道长宁路113号地块经过仅1轮竞价便宣告结束，最终该商办地块被绿地以总价2.73亿元摘下，溢价率仅0.37%，成交楼板价为20578元/平方米。
根据出让文件，静安区曹家渡街道长宁路113号地块，规划用途商业办公，东至曹家渡家具城,西至长宁路,南至君子兰公寓，北至曹家渡社区卫生中心，总占地面积3793平方米，容积率3.5，地块起始价2.72亿元，该地块的起始楼板价为20503元/平。
需要指出的是，该地块并不是完全采用挂牌出让的方式，而是使用招标挂牌复合式出让，也就是根据通过资格审查的申请人数确定出让方式，采用有竞价招标方式出让，则以综合条件最佳者得的原则确定中标人。
事实上，近年来静安区出让的土地可谓寥寥无几，尤其是前不久静安区与闸北区合并后，原静安区的土地更是变得更加稀缺起来。本次地块由于采用竞价招标的方式出让，正式拍卖开始前，根据上海土地市场的官方信息显示，目前通过资格审核的有效竞买人只有两家。
但实际到场的竞买人仅有一家，竞价环节中并无他人参与到竞价，因此2016年的上海首例土地交易的过程仅仅进行了1分钟左右，便以迅雷不及掩耳之势结束，2016年的上海土地市场以这样的开局启幕似乎有些出乎意料。
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本文来源：网易房产
作者：卢常乐
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