网易房产12月21日报道 眼看元旦新年即将来临，近期沪上的楼市也开始紧张的冲刺阶段。来自多家研究机构的统计数据显示，上周（12.14-12.20）上海新房成交量为47.86万平方米，环比上涨了26.53%。截至12月20日，本月全市新房成交量已经达到109万方，与11月同期相比大幅上涨20%。有业内人士预计，若按照这样的成交速度，本月总成交量有望达到170万方，创下自2010年以来近6年的月度新高。
继前一周上海新房成交量出现反弹后，上周的新房成交量再度攀升到了新的市场高度，创下了自11月以来的周度最高成交纪录。据上海链家市场研究部统计数据显示，上周全市47.86万方的成交量与今年“银十”最后一周的翘尾行情相当，基本达到了48万方的高位水平。
从具体的成交区域来看，上周成交集中的区域主要为嘉定、宝山及松江。根据上海中原地产研究咨询部的数据显示，上周的成交大户为嘉定，上周冲到了9万方的高度，环比增加了56.9%，是今年比较少见的高度。
上周成交量排名前10的项目中，刚需项目与中高端改善产品各占一半。其中上周成交量最大的项目为嘉定区江桥板块的中星海上名豪苑四期御菁园，共成交4.47万方，共计501套，该项目的成交均价为15530元/平方米。
在如此市场成交格局的影响下，上周申城的新房成交均价为33261元/平方米，环比轻微下滑了0.84%。有业内人士分析指出，随着目前沪上高价房交易的逐渐退却，近期沪上的新房成交已经连续两周出现了滑坡的走势。
近期市场成交面的火热似乎也给了开发商足够的信心，上周沪上的新房供应量继续出现反弹，且这种反弹已经连续3周呈现出上涨的趋势。据上海中原地产研究咨询部数据显示，上周入市面积达到30万平方米，环比增加了25.7%。
上周共有11个新房项目入市，主要位于嘉定、宝山、奉贤及南汇等区域。从供应的结构来看，刚需和改善产品各占了一半，供应量最大的项目为宝山区淞南高境板块的恒盛豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），新增预售量为5.78万方。
鉴于近期的市场表现，上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，自12月以来，新房市场周度成交量便延续了“银十”以来的火热行情，上周更是冲至48万方的高位水平。在上周成交量的刺激下，12月前20日成交量便已达109万方，远超11月同期水平，12月楼市高位收官已成势在必行之势。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦则表示，短期来看，随着供应的回归，加上近期土地市场高温不减，硬性提高市场预期，刺激了热情交易。而12月后半段仍有多块土地要出让，本月创交易新高收官可能性较高。
版权申明：此文版权为网易房产所有，转载请注明出处。
本文来源：网易房产
作者：卢常乐
责任编辑：
卢常乐_卢常乐
