网易房产12月9日报道 今天上午青浦区赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块在上海土地市场拍卖，经过近90分钟的现场“苦战”，最终该地块被北京新华联置地有限公司和新华联（上海）商业管理有限公司以总价14.65亿元揽入怀中，溢价率为127%，最终成交楼板价为21588元/平方米。
公开资料显示，青浦区赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块东至嘉松中路，南至佳杰路，西至佳迪路，北至佳恒路。地块出让总面积为45241.9平方米，容积率为1.5，起始楼板价为9500元/平方米。
事实上，该宗地块的原定拍卖时间为11月，但因受到10月初上海市领导要把控制房价作为重要的调控目标，指出上海房地产土地市场存在结构性问题需要调整后，该宗地块临时中止并调整至今天上午出售。
根据上海土地市场发布的地块出让补充公告内容，该宗地块的出让条件调整主要包括住宅套数不小于673套，除保障房外要求全部装修，保障房建设面积应超过5%（共计3393.14平方米以上），地块内的中小户型（90平米以下）住宅的建筑面积占比不得低于50%，计33931.43平方米。另外，该宗地块的调整中还要求土地受让人建设配套的公共服务设施和空间，包括一处150平方米的社区活动室，一处200平方米以上的居委会用房以及一处30平方米以上的垃圾收集点。
虽说地块是经过了一系列的调整后再次面相市场挂牌，但纯宅地的性质以及地块的现状和规划呈现出的优势都较为明显。交通方面，该地块紧挨着主干道嘉松中路，位于在建地铁17号线嘉松中路站北侧，出行方便；配套方面地块南面1公里内便有奥特莱斯等商场，商业环境较好，另外地块还处在青浦赵巷商业商务区，周边的商业配套规划设施也比较齐全。
综上优势，该地块的拍卖吸引来足够多的竞价者，今天上午共有11家竞买人参与现场竞价，场面一度十分火热，现场主持人在以200万作为竞价阶梯的时候，各家竞买人加价举动频繁，现场主持人明显应接不暇，只好在最后阶段将竞价标准提升到500万一加，最后手持2号牌的北京新华联置地有限公司和新华联（上海）商业管理有限公司以总价14.65亿元成功砸下该纯住宅地块。
有业内人士指出，该地块与11月4日新城所得的盈浦街道胜利路西侧宅地相比，无论是地理位置还是配套设施，都稍逊一筹。当时新城所得的地块紧邻在建17号线的漕盈路站，起始楼板价为8500元/平方米，最终以6.82亿元成交，溢价率113%，成交楼面价18134元/平米。这么多房企来“哄抢”青浦赵巷的土地，难道真的是因为“虹桥新区”？
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作者：卢常乐
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