同志们，十二月就这么悄悄摸摸地来了，本年度最后一个月的开头，就让我们来“视察”一下11月上海商品房的交易情况吧。
先来看一组数据：11月1日~29日，上海商品住宅供应量为89.37万平方米，与10月相比下滑48.71%；但11月成交量已达142.34万平方米，超过9月成交量，几乎和10月销售量持平。而上海商品房11月成交均价为34705元/平方米，与10月相比上涨4.60%。翻译翻译，大白话的意思就是：卖得好，买的多楼市一片欣欣向荣，大家不要担心。
一位不愿意透露姓名的业内人士透露了这个消息：上海很多楼盘虽然均价已经超过5万，但是买房还需要找关系，否则买不到房。难道连买房这么奢侈的事情都已经到了要找关系了？这，还让不让人开心的活下去了？不要拦着我，本小编选择狗带！
其实，很多购房者买房其实并不是刚性需求，很多高净值人群考虑到资产保值增值的问题也在投资不动产。“很多外地土豪和上海的高净值家庭目前都希望保证自己的财富水平，而国内投资风险很大，因此他们都来买房。他们基本上都是选取市区优质地段的标的，然后进行购买。”土豪，小编还有最后一个问题……
所谓资本的嗅觉是最灵敏的→_→而土豪便是资本的代表→_→由此我们可以得出结论→_→土豪的鼻子是最灵敏的→_→进而得出土豪的决定都是对的→_→所以，凡是土豪说的做的都是对的，凡是土豪就都是我们广大人民群众最可靠的朋友 ○|￣|_（话都说到这个份上了还没有土豪愿意和小编做朋友吗？）
好，既然这样那小编就正经来和大家分析分析土豪们的鼻子。由于人民币贬值和降息降准，目前在国内可以实现低风险投资的产品已经不多，一线城市的核心地段物业开始成为上述高净值人群（也就是壕们）考虑的目标。上海很多豪宅买家入场并非自住而是出于投资或保值，虽然上海楼市依然没有放开，但是对于上述人群购买商品房基本还是没有障碍。
头脑清晰，逻辑性强，本小编都开始羡慕本小编的脑壳了。有读者就会说了，都限购了，土豪再有钱也不是想买多少就买多少的哼！书读得多，少骗我！本小编再强调最后一遍哈，有必要的拿出笔和本子来记下：一切的一切都是土豪的，包括idea！
【壕们的正解】：很多外地富豪通常在上海注册一个“并没有实际业务的公司”，然后以公司名义购房不就避开上海的限购政策了？所以在这种情况下，要买套保值产品，找个关系也就是正常了。话说回来，央妈果然下了一盘好大的棋，降低各种利率之后，库存最后也慢慢去了。等到壕买掉保值产品的时候，产品会卖给谁？本小编认为不会是另外一个壕。
说起这去库存，倒真是想出不少花样，就公积金这一样就连续好几个月在调整，奏不奏效暂且不论，先来看看有哪些。12月1日出台的政策表示，异地也可以互贷买房，因为交易每年可以提一次了；十一月：明确异地购房贷款所需证明；10月底：上海下调上年结转公积金存款利率：10月初：上海公积金可异地贷款买房；9月底：全面推行公积金异地贷款。
嗯，可以，会玩～深圳一小伙，表示对首都的雾霾要看不下去了，背上工业级吸尘器，一路向北，风尘仆仆杀到北京，足足吸了一百天的雾霾，哦，是用吸尘器吸的，他本人还是戴上了口罩。
小伙子自称“坚果兄弟”，吸完了百日霾后，次日直奔唐山一家制砖厂，用这100天内收集到的灰尘做一块板砖。寓意已经很明显了，浑浊的尘世间，凡人的双眼已被污浊的雾霾蒙蔽，需要一记板砖，狠狠地拍醒天下可悲之人。（是的，这一段都是本小编YY的）
其实小哥的这些行动是思考在当今中国高速发展的经济活动背后，尘埃对人类生存境况的隐喻。在小哥的《尘埃计划》的说明里，“坚果兄弟”这样写道：“我们的城市，成了汽车堵城，成了化工围城，成了大地工。我们追求得越多，对资源索求得越多，我们制造的尘埃也就越多。等地球所有资源有一天耗尽时，我们也都会成为真正的尘埃。”
要知道，目前，北方冷空气携带污染气团南下，申城未来十天不乐观啊，同志们要带好口罩哇，健康第一，希望“坚果兄弟”带着他的工业吸尘器去往的下一个城市不是上海。下周见，各位。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
